Familienfreundliches End-Reihenhaus im Ortskern mit Garten und Garage

Beschreibung:

Familienfreundliches Reihenhaus mit großzügigem Gartenanteil und sonnigen Freiflächen (2 Balkone, 1 Gartenterrasse, Eigengarten) in zentraler Lage von Gablitz. Helle Räume durch überwiegend südwestliche Ausrichtung und attraktiver Panoramablick. Garage und Keller ergänzen das Angebot. Zentrale Lage in Gablitz. Kurze Fußwege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzten, Gemeindeamt, Bank und Schwimmbad. Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch Autobushaltestelle Richtung Purkersdorf / Wien-Hütteldorf. Ruhige Wohnumgebung mit schöner Aussicht.

• Gartenterrasse: ca. 15 m², mit Markise

• Balkon (EG): ca. 8,60 m², mit Markise

• Balkon (OG): ca. 5,5 m²

• Heizung: Elektroheizkörper, zusätzlicher Hybrid-Heizofen im Wohnzimmer

• Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Telefon

• Extras: Garage, SAT-Anlage

• Sanierungen & Ausstattung: Fassade erneuert inklusive 12 cm Vollwärmeschutz; Dämmung der obersten Geschoßdecke; Dach erneuert (Prefa); großteils Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung (Actual), Innenjalousien

Kellergeschoß

• Vorraum mit Abstellraum unter der Stiege

• 3 Kellerräume, einer mit direktem Ausgang in den Garten

Erdgeschoß (Eingangsebene)

• Windfang

• Vorraum

• Wohnraum mit Ausgang auf den Balkon mit Außentreppe in den Garten

• Küche

• Abstellraum, WC, Technikraum mit Waschbecken, Warmwasserbereiter und Waschmaschinenanschluss

Obergeschoß

• Diele

• 3 Zimmer

• Badezimmer mit Echtglasdusche

• Balkon (ca. 5,5 m²)

• Zugang zum großen Dachboden (über ausklappbare Treppe)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.