Mietkauf macht Eigentum leistbar! Doppelhaushälfte im Speckgürtel westlich von Wien - Neubau Erstbezug!
Objektnr: 4473
+ Erfolgshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 102 m2 |
|---|---|
| Zimmer: | 4 |
| Heizung: | Luftwärmepumpe |
| Betriebskosten: | € 234,41 |
| Reparaturrücklage: | € 39,01 |
| HWB: | 46 kWh/m2a |
| fGEE: | 0.83 |
| Bäder: | 2 |
| Gärten: | 1 |
| Terrassen: | 1: 13 m2 |
| Stellplätze: | 2 |
Details:
Haus 1
Erdgeschoß: Vorraum, 2 Zimmer, Wannenbad, Haustechnik
Obergeschoß: Wohnküche mit Ausgang Terrasse und Garten, Gang, Zimmer, Duschbad
2 Freiplätze unter dem Carport inkludiert
Baujahr: 2021/2022, Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, außenliegende Raffstore,
Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung bzw. -kühlung, elektr. Handtuchwärmer in den Bädern, Kaminanschluss, A1 Glasfaser
Weitzer Parkett Eiche, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, Dana Innentüren, Hansa Armaturen, Laufen Badkeramik
Grundriss:
Beschreibung:
Bereits fertig gestellt im Gablitzer Orszentrum wurden diese beiden hochwertig ausgeführten Doppelhäuser, von denen noch eine Haushälfte zum Verkauf steht. Alle bieten Terrasse und einen Eigengarten und aufgrund der erhöhten Lage einen schönen Ausblick Richtung Hauersteig oder den angrenzenden Grüngürtel. Zum Parken stehen sowohl eine Tiefgarage als auch Freiplätze unter dem Carport zur Verfügung.
Die Lage nicht einmal fünf Kilometer westlich von Wien gepaart mit einem vielfältigen Freizeitangebot machen Gablitz zu einer immer attraktiver werdenden Wohngegend. Der Ortskern mit Gemeindeamt, diversen Gasthäusern, Café, Ärztezentrum, Trafik, Volksschule und auch das Freibad sind fußläufig schnell erreichbar, der nächste Spar liegt einen Kilometer entfernt, Penny, Billa und Bipa eineinhalb.
Eine Bushaltestelle befindet sich 100 Meter weiter beim Gemeindeamt. Den Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride Anlage erreicht man mit Bus oder Auto in wenigen Minuten. Von hier hat man mit Schnellbahn oder Regionalzug eine ideale Verbindung sowohl nach Wien oder auch in die Landeshauptstadt St. Pölten. Das Auhofcenter mit seinem umfangreichen Angebot an Shops, Gastronomie und Unterhaltung liegt nur rund sechs Kilometer entfernt.
Details zur Mietkauf-Variante bespricht gerne unser Immobilienbetreuer mit Ihnen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
