€ 590.000,00

Bastlerhit auf Südwesthang in Purkersdorf

Purkersdorf
Objektnr: 4362

Kaufpreis € 590.000,00
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 114 m2
Grundfläche: 1.339 m2
Zimmer: 5
Heizung: Pelletsheizung
HWB: 176 kWh/m2a
fGEE: 1,69

Details:

Tiefparterre = Erdgeschoß

Vorraum, Gang, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Heizraum, Terrasse

 

Parterre = Obergeschoß

Vorraum, 2. Eingang, Kabinett, 2 Zimmer, WC, Bad, Terrasse

 

Bj. 1932, teilweise umgebaut und begonnene Sanierung wie Prefa Dach und Montage Sonnenkollektoren im Jahre 2000,

2005: Fassade erneuert mit ca. 5 cm VWS, Kunststofffenster mit Außenjalousien, elektr. Verkabelung

2014: Heizungsanlage (Stückholzheiunzung mit Pufferspeicher)

Grundriss:

Erdgeschoß
1.Stock

Beschreibung:

Das Einfamilienhaus liegt etwa 170 Meter vor der Ortsgrenze zu Gablitz und gut 1 km vom Purkersdorfer Hauptplatz entfernt. Eine Bushaltestelle mit Anschlüssen nach Wien erreicht man nach etwa 650 Metern, zur Park + Ride-Anlage des Bahnhofs Purkersdorf Zentrum kommt man in ca. fünf Minuten.

 

Das Wohnhaus wurde im Jahre 1932 errichtet, im Jahre 2000 haben die damaligen Eigentümer mit Umbau und Sanierung begonnen, die aus persönlichen Gründen jedoch nicht fortgesetzt werden konnte.

 

Im Zuge der Renovierungsmaßnahmen hat man auch den Grundriss beider Etagen etwas verändert. Z.B. wurde im Tiefparterre ein Vorraum geschaffen, eine Treppe eingebaut und der Keller zu einem Heizraum vergrößert. Das obere Stockwerk erhielt eine zusätzliche Eingangstüre, außerdem hat man zwei Zimmer so umgestaltet, dass Platz für einen Vorraum mit Aufgang auf den Dachboden und ein neues Badezimmer geschaffen wurde.

 

Der derzeitige Rohzustand im Inneren des Hauses lässt noch viel persönlichen Gestaltungsspielraum zu.

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