€ 390.000,00

VERLASSENSCHAFTSVERWERTUNG - Liegenschaft in traumhafter Aussichtslage

Purkersdorf
Objektnr: 4284

Kaufpreis € 390.000,00
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 36 m2
Grundfläche: 441 m2
Zimmer: 2
Heizung: Gas - Zentral
HWB: 473 kWh/m2a
fGEE: 4,05

Details:

Erdgeschoß: Vorraum mit Abgang zum Keller, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer

 

Kellergeschoß: Zimmer mit Schwedenofen, Flur, Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse und in den Garten

 

Baujahr 1954

 

Gaszentralheizung mit Radiatoren, Schwedenofen, Carport, Gartengerätehaus

 

Grundriss:

Planskizze EG
Planskizze Keller

Beschreibung:

Das ca. 1954 errichtete Häuschen befindet sich auf einem hanglagigem Grundstück am Speichberg, nur etwa 20 Gehminuten vom Purkersdorfer Hauptplatz entfernt und begeistert durch seine äußerst ansprechende Lage.

 

Die Wienerwaldstadt Purkersdorf liegt unmittelbar am Westrand der Bundeshauptstadt Wien, eingebettet in den „Biosphärenpark Wienerwald“. Das angenehme Klima des Wientales, die Ruhe und die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien machen Purkersdorf zu einem begehrten Wohngebiet mit vielfältigem kulturellen Angebot. Gastronomiebetriebe und der allwöchentliche Bio-Bauernmarkt bereichern das kulinarische Angebot.

 

Purkersdorf verfügt über vielfältige Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Kindergärten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, Ärzte, Fachärzte und Banken. Den Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park & Ride-Anlage erreicht man ebenso wie das Wienerwaldbad auch in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, bequemer mit dem Bus. Die Bushaltestelle Rechenfeldsiedlung liegt nur 450 m entfernt beim Gasthof Staubmann. Mit den Buslinien 452, 453 bzw. 458 sind Hütteldorf, der Bahnhof Purkersdorf bzw. die Schulzentren Norbertinum und Sacre Coeur gut erreichbar.

 

Das Häuschen liegt in Nordausrichtung auf einem leicht hanglagigen Grundstück und bietet im Erdgeschoß rund 36 m² Wohnfläche, verteilt auf Vorraum, Küche, Esszimmer und Schlafzimmer.

 

Über eine Fliesentreppe gelangt man in den Vollkeller, wo ein Zimmer mit Schwedenofen, ein Bad mit großer, begehbarer Dusche, Waschbecken und WC sowie Waschmaschinenanschluss zur Verfügung stehen. Sowohl vom Flur als auch von einem weiteren Zimmer, das derzeit als Wohnzimmer genützt wird, gibt es einen Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.

 

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Radiatoren bzw. im Keller zusätzlich mit einem Schwedenofen für feste Brennstoffe. Ein Carport für 1 PKW ist vorhanden.

 

Im Falle des Abbruchs des bestehenden Gebäudes ist eine Neubebauung auf dem Grundstück wie folgt möglich: Errichtung von max. 2 Wohneinheiten, Verbauung von ca. 194 m², Gebäude der Bauklassen I, II (bis 8 m Gebäudehöhe) in offener Bauweise. Ergänzungsabgabe von BKL I auf II: € 3.832,5 ist an die Stadtgemeinde Purkersdorf zu entrichten.

 

Anfrageformular:

Informationen zum Datenschutz
 

Ähnliche Objekte: