€ 399.000,00

Erstklassiges Reihenhaus in Grünlage! Erstbezug - Provisionsfrei!

Purkersdorf
Objektnr: 3746

Kaufpreis € 399.000,00

Eckdaten:

Wohnfläche: 144 m2
Grundfläche: 501 m2
Zimmer: 4
Heizung: Wärmepumpe
HWB: 34 kWh/m2a
fGEE: 0,72

Details:

Haus B

 

Erdgeschoß: Diele, WC, Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf die Gartenterrasse, Heizraum

 

Obergeschoß: zentraler Vorraum, 3 Zimmer, Balkon,  Schrankraum, Abstellraum, Bad/WC

 

Gärten jeweils auf der Süd- und der Nordseite, 2 KFZ-Stellplätze

 

Baujahr 2020/2021, Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutzfassade, Luft-Wasser Wärmepumpe, Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, Velux Dachflächenfenster, hochwertige Innenausstattung

 

Schlüsselfertiger Erstbezug auf Baurechtsgrund!

Grundriss:

Erdgeschoß Skizze
Obergeschoß Skizze
Ansicht Süd

Beschreibung:

Die Liegenschaft befindet sich in herrlicher Grünlage, ca. 3 km entfernt vom Purkersdorfer Stadtzentrum, am Ende der Deutschwaldstraße.

 

In den Jahren 2020/2021 wurden auf dem über 1.600 m² großen Baurechts-Grundstück der Österreichischen Bundesforste drei Reihenhäuser in hochwertiger Bauweise mit großzügigen Gartenflächen in Nord-Südausrichtung errichtet.

 

Das Grundstück steigt nach Nordwesten hin an, die Eingänge der Häuser B und C sind daher nur über einige Stiegen erreichbar, Haus A liegt auf Straßenniveau.

 

Auch der Innenausbau ist bereits fertiggestellt, die Häuser werden schlüsselfertig, aber ohne Kücheneinrichtung übergeben. Die Außenanlagen wie z.B. die dortigen Stiegenbeläge und die Gartenbegrünung sind selbst herzustellen.

 

Zusätzlich zu den genannten Kaufpreisen ist der Baurechtsvertrag der Österreichischen Bundesforste durch die Zahlung des monatlichen Baurechtszinses zu erfüllen.

 

Der Purkersdorfer Hauptplatz mit Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Restaurants, Banken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen ist mit der Buslinie 452 und einem Schülerkurs gut erreichbar, mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Die nächste Haltestelle In der Baunzen liegt nur etwa 260 m vom Haus entfernt. Vom Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park & Ride-Anlage kommt man mit der S50 sowie verschiedenen Regionalzügen innerhalb einer Viertelstunde nach Wien Hütteldorf. Richtung St. Pölten benötigen Regionalzüge etwa eine Dreiviertelstunde. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das nur wenige Autominuten entfernte Shopping Center Auhof.

Anfrageformular:

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