€ 350.000,00

Haus auf Genossenschaftsgrund in absoluter Grünruhelage in Purkersdorf

Purkersdorf
Objektnr: 3726

Kaufpreis € 350.000,00
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 71 m2
Grundfläche: 469 m2
Zimmer: 3
Heizung: Elektro
HWB: 134 kWh/m2a
fGEE: 2,37

Details:

Wintergarten/Windfang, Vorraum, Küche, Bad mit angeschlossenem WC, Wohnzimmer mit Schwedenofen, 2 Zimmer, ca. 8 m² großer Keller

Genossenschaftsgrund mit uneingeschränkter und unbefristeter Nutzungsdauer in absoluter Ruhelage

Traumhafter Fernblick in den Wienerwald, ideal als Sommerhäuschen oder auch als ganzjähriger Wohnsitz

Strom, Kanal, Wasser vorhanden, Gas an der Grundgrenze

In wunderschöner Waldrandlage, nur ca. 5 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt

Grundriss:

Planskizze

Beschreibung:

Dieses ca. 469 m² große Grundstück liegt nur ca. 5 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt und befindet sich in absolut ruhiger Waldrandlage in Purkersdorf/Deutschwald. Die Siedlung besteht aus 34 Parzellen, die sich zu einer Genossenschaft vereint haben. Die sich darauf befindlichen Einfamilien- und Sommerhäuser sind als unbeschränkte Superädifikate errichtet.

Das Grundstück ist ost/westseitig ausgerichtet, der Genossenschaft zugeordnete Gemeinschaftsparkplätze befinden sich unmittelbar vor der Liegenschaft. Das ausbaufähige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² liegt am Fuße der Siedlung. Es stehen Wintergarten/Windfang, Vorraum, Küche, Bad mit angeschlossenem WC, Wohnzimmer mit Schwedenofen sowie zwei Zimmer zur Verfügung. Von den nordostseitigen Zimmern genießt man einen unverbaubaren, traumhaften Blick in den Wienerwald.

Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet, es sind bis zu 180 m² verbaubar und 3 Wohneinheiten möglich. Die Gebäudehöhe darf 5 m nicht überschreiten, nähere Informationen, insbesondere zur Bebauung der Liegenschaft, lesen Sie in unserem detaillierten Exposé. Strom, Wasser, Kanal sind bereits auf dem Grundstück vorhanden, der Gas-Anschluss befindet sich an der Grundgrenze.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, darüber hinaus liegt der Bahnhof Purkersdorf mit P+R-Anlage nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem Bus entfernt.

Anfrageformular:

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