€ 690,000,--

Einfamilienhaus mit Pool in Hauptplatznähe

Purkersdorf
Objektnr: 3671

Kaufpreis € 690,000,--
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 175 m2
Grundfläche: 601 m2
Zimmer: 6
Heizung: Gas - Zentral
HWB: 148 kWh/m2a
fGEE: 1,85

Details:

Erdgeschoß: Diele, Wohnzimmer mit offener Küche, Kaminofen und Ausgang auf die Gartenterrasse, Vorraum mit Schwedenofen, WC, Abstellraum, Zimmer, Waschküche

 

Obergeschoß: Vorraum, 3 Zimmer, 1 Schrankraum, Badezimmer/WC, Gang/Schrankraum, Wintergarten mit Schwedenofen

 

Baujahr 1914, Erweiterung 1965/66, Doppelgarage, Pool 1983 (beheizbar), Fenstertausch 2006, Errichtung Wintergarten 2007, Pergola, Gartenhäuschen, Brunnen, Gaszentralheizung, Parkettböden im Obergeschoß, Ewe Küche mit Siemens Geräten

Grundriss:

Erdgeschoß Skizze
Obergeschoß Skizze
Kellergeschoß Skizze

Beschreibung:

Das Einfamilienhaus befindet sich nur 750 m vom Purkersdorfer Hauptplatz entfernt und punktet vor allem durch seine ruhige und dennoch zentrumsnahe Siedlungslage sowie einem, aufgrund der etwas höheren Lage, herrlichen Grünblick.

 

Die Liegenschaft ist sowohl von der nördlich liegenden Gasse, an der auch die Garage liegt, als auch von der im Süden vorbeiführenden Straße begehbar. Durch einen kleinen Vorgarten und vorbei an den beiden, von außen zugänglichen Kellerräumen gelangt man über eine Steintreppe zum ostseitig liegenden Eingang.

 

Die 175 m² Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Obergeschoß. Als Stauraum stehen die beiden, von außen begehbaren Kellerräume sowie auch die Doppelgarage zur Verfügung.

 

Die Wienerwaldstadt Purkersdorf liegt unmittelbar am Westrand der Bundeshauptstadt Wien, eingebettet in den Biosphärenpark Wienerwald. Das angenehme Klima des Wientals, die Ruhe und die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien machen Purkersdorf zu einem äußerst begehrten Wohngebiet. Man findet hier ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Vorträgen und traditionellen Festen, bis hin zu den beliebten Open-Air-Konzerten am Hauptplatz. Weithin bekannte Gastronomiebetriebe (wie z.B. das Nikodemus) und der allwöchentliche Bio-Bauernmarkt bereichern das kulinarische Angebot.

 

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Kindergärten, Volksschule, Hauptschule, Gymnasium, Ärzte uns Banken sind nur wenigen Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahn bzw. Schnellbahn) sind bequem zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad erreichbar.

Anfrageformular:

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