€ 599,000,--

Großzügiger Wohntraum in absoluter Waldrandruhelage in Purkersdorf

Purkersdorf
Objektnr: 3572

Kaufpreis € 599,000,--
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 221 m2
Grundfläche: 551 m2
Zimmer: 6
Heizung: Gas - Zentral
Betriebskosten: € 160.00
HWB: 55 kWh/m2a
fGEE: 0,86

Details:

Erdgeschoß: Eingang mit Diele und Garderobe, zentrales Vorzimmer, Küche mit Durchreiche in Esszimmer, Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, separates WC

Obergeschoß: zentraler Vorraum, 2 Kinder- /Gästezimmer, Schrankraum, Bad mit ebenerdiger Regendusche und WC, Schlafzimmer mit Panoramafenster, Schrankverbau, Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC

Untergeschoß: Büro / Gästezimmer, Abstellraum, Heizraum / Waschküche, Wellnessraum mit Sauna, Dusche und Fitness

Baujahr 1999, 2010: Zubau Schlafzimmer, 2. Bad im OG, neue Heizungsanlage und Solaranlage am Dach sowie Carport

Gas-Zentralheizung, Gartengestaltung Lederleitner, automatische Gartenbewässerung Hunter, Pool-Vorbereitung, Garage, Carport und Abstellplatz für je 1 PKW, Kaminanschluss, 2-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien und Fliegengitter.

Grundriss:

Plan EG
Plan OG
Planskizze UG

Beschreibung:

Inmitten vom Wienerwald im Ortsteil Baunzen bei Purkersdorf liegt diese 1999 errichtete Doppelhaushälfte in absoluter Waldrandruhelage.

2010 wurde ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer und ein Carport errichtet sowie die gesamte Heizungsanlage erneuert und durch eine Solaranlage ergänzt.

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Gastronomie...) sowie der Bahnhof Purkersdorf sind wenige Autominuten entfernt.

Die Wohnfläche von etwa 221 m² verteilt sich auf 3 Ebenen.

Der Eingang mit Diele und Garderobe führt ins Erdgeschoß mit einem zentralen Vorzimmer, von dem es in die Landhausküche und in das großzügige Wohn- /Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Garten geht. Ein separates WC ist vorhanden.

Durch das Stiegenhaus mit Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß mit drei Zimmer, wovon an eines davon ein Schrankraum angrenzt. Der Blick in den Garten mit Biotop ist sensationell. Im ca 28 m² großen, südseitig ausgerichteten Schlafzimmer, gibt es ein Panoramafenster und ein zusätzliches Fenster Richtung Carport. Zwei Bäder mit Doppelwaschbecken, Dusche, WC und einer Eckbadewanne in Bad 1 runden das Angebot ab.

Eine Betonstiege führt in das Untergeschoß, wo es ein Büro/Gästezimmer, einen Abstellraum und einen Heizraum bzw. eine Waschküche gibt. Ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Fitness laden zum Entspannen ein.

Anfrageformular:

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