€ 470,000,--

Gefördertes Einfamilienhaus auf Baurechtsgrund Nähe Wiener Stadtgrenze

Purkersdorf
Objektnr: 3498

Kaufpreis € 470,000,--
+ WBF ca. € 44,078,--
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 139 m2
Grundfläche: 884 m2
Zimmer: 6
Heizung: Gas - Zentral
m. Darlehenrückzahlung: € 194.00
HWB: 60 kWh/m2a
fGEE: 0,85

Details:

Erdgeschoß: Vorzimmer, Garderobe, Diele, Wohnzimmer mit offener Küche, Bad/WC

 

Obergeschoß: zentraler Vorraum, 4 Zimmer (eines davon mit Badanschlüssen), Balkon

 

Kellergeschoß: Vorraum, Wohnkeller, Lagerkeller, großer Keller mit Sauna, Dusche und Waschbecken; WC, Haustechnik mit Gaszentralheizung, Waschmaschinenanschluss

 

Kaminanschluss, Außenrollos an der Südwestseite

 

2 PKW Stellplätze, Außenpool, Klafs Sauna

 

Grundriss:

Erdgeschoß
Obergeschoß
Kellergeschoß

Beschreibung:

Das VARIO Fertighaus wurde 2006/2007 auf einem ebenen Baurechtsgrund der Österr. Bundesforste, unmittelbar am Waldrand und nur 400 Meter von der Wiener Stadtgrenze entfernt, errichtet. Es wurde mit guter Energieeffizienz in Holzriegelbauweise entwickelt und verfügt in der obersten Geschoßebene über eine verstärkte Wärmedämmung für niedrige Heizkosten.

 

Ein Kindergarten liegt nur 300 Meter stadteinwärts, der Purkersdorfer Hauptplatz mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Ärzten sowie Volksschule und Purkersdorfer Gymnasium sind zu Fuß in knapp 20 Minuten, bequemer mit der S50 erreichbar. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und diverse Gastronomie- und Unterhaltungsangebote bietet das Shopping Center Auhof.

 

Hervorzuheben ist, dass man den Bahnhof Purkersdorf Sanatorium, der die Kernzonengrenze Wien darstellt, bereits nach wenigen Gehminuten erreicht.

 

Von der Straße über wenige Stufen hinauf erreicht man, vorbei an der Gartenterrasse, den Hauseingang des nach Westen ausgerichteten Einfamilienhauses. Das Erdgeschoß unterteilt sich in den Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe, von der zentralen Diele kommt man in das geräumige Badezimmer sowie in den durch einen Erker vergrößerten Wohnbereich mit offener Küche.

 

Als zweite Wohnebene bietet das Obergeschoß  insgesamt noch vier weitere, zentral begehbare Zimmer.

 

Der Keller unterteilt sich in einen kleinen Lagerraum, einen Wohnkeller, einen großen Kellerraum mit Sauna, Dusche und Waschbecken sowie in ein WC und den Haustechnikraum, in dem auch Platz für Waschmaschine und Trockner ist.

 

Der Gesamtkaufpreis beträgt € 514.078,-- und setzt sich zusammen aus dem Barkaufpreis in Höhe von € 470.000,-- sowie der noch offenen Wohnbauförderung in Höhe von dzt. € 44.078,-- (zum Stichtag 20.1.2020). Zusätzlich muss der Baurechtsvertrag der Österr. Bundesforste erfüllt werden.

 

Anfrageformular:

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