€ 590.000,00

Hervorragendes Einfamilienhaus mit Blick zur Burgruine Emmerberg westlich von Wr. Neustadt

Winzendorf
Objektnr: 94865

Kaufpreis € 590.000,00
+ Erfolgshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten:

Wohnfläche: 216 m2
Grundfläche: 774 m2
Zimmer: 6
Heizung: Gas
Bäder: 2
Terrassen: 1: 47 m2
Garagen: 1: 45 m2
Stellplätze: 1

Grundriss:

Grundriss Skizze

Beschreibung:

In der begehrten Wohngegend Winzendorf, umgeben der Fischauer Vorberge, befindet sich diese top gepflegte, ca. 2008 errichtete Immobilie in Ruhelage.

Das schöne Einfamilienhaus im Landhausstil wurde als Fertigteilhaus auf dem ebenen, etwa 774 m² großen Grundstück errichtet und bietet ca. 216 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Außerdem bietet die Liegenschaft eine Doppelgarage und einen großen, überdachten Vorplatz mit zwei zusätzlichen Stellplätzen. Nach Südosten bzw. Südwesten ausgerichtet sind der Garten, wo sich auch ein Gartenhäuschen befindet und die zum Teil verglaste und überdachte Terrasse.

Das Erdgeschoß unterteilt sich in die Diele, den großen Wohn-/Essraum mit Ausgängen auf die Terrasse, die offene Küche, Badezimmer, WC und drei Zimmer. In der geräumigen Küche stehen den zukünftigen Bewohnern Marken-Einbaugeräte zur Verfügung.

Im Dachgeschoß werden durch einen zentralen Voraum zwei weitere Zimmer, ein Schrankraum sowie ein großes Badezimmer mit WC und Eckbadewanne erschlossen. Vom westseitigen Dachgiebel hat man aufgrund der hohen Rundfensterbögen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung und die Burgruine Emmerberg.

An der östlichen Grundgrenze befindet sich die Doppelgarage mit Lagerraum und WC/Abstellraum.

Winzendorf liegt im Bezirk Wiener Neustadt-Land und ist über die Anschlussstelle Wiener Neustadt West sehr gut an die Südautobahn angeschlossen. In Winzendorf findet man sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie ein Gesundheitszentrum, eine Raiffeisenbank, Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem stehen hier ein Bahnhof mit rascher Anbindung nach Wiener Neustadt zur Verfügung.

Das Einkaufszentrum Fischapark mit 120 Geschäften liegt nur neun Kilometer entfernt. Beliebte Wanderrouten und Ausflugsziele wie z.B. der Naturpark Hohe Wand mit Skywalk oder die 73 Meter tiefe Eisensteinhöhle liegen in unmittelbarer Nähe.

Ein Energieausweis wird erstellt und nachgereicht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfrageformular:

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