€ 390.000,00

Finnisches Blockhaus mit Fertigstellungsbedarf

Klausen-Leopoldsdorf
Objektnr: 3778

Kaufpreis € 390.000,00
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 62 m2
Grundfläche: 722 m2
Zimmer: 2
Heizung: Elektro
HWB: 155 kWh/m2a
fGEE: 2,62

Details:

Erdgeschoß: Vorraum, 2 Zimmer, WC, Bad, Terrasse

Dachgeschoß: ausbaufähiger Dachboden, Balkon

Keller: 2 Kellerräume, Brunnen

BJ 1985, Wienerberger Dachziegeln, Photovoltaikanlage, Brunnen, Vollholzinnentüren, 2-fach verglaste Fenster, große Menge an Baumaterial für Fertigstellung vorhanden (Fliesen für Vorraum und Badezimmer, Dämmwolle, Bretter für Dachbodenverkleidung, Holztüren)

Ruhelage mit Grünblick!

Grundriss:

Planskizze EG
Planskizze DG
Planskizze KG

Beschreibung:

Das sonnige Fahnengrundstück befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Klein-Krottenbach der Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf.

Das zur Fertigstellung stehende Einfamilienhaus wurde ca. 1985 als original finnisches Blockhaus errichtet. Das vollunterkellerte Haus befindet sich in absoluter Ruhelage mit traumhaftem Grünblick. Die Wohnfläche von ca. 62 m² verteilt sich zZ. auf das Erdgeschoß mit Vorraum, Zimmer mit Küchenzeile, Essbereich, Kachelofen sowie Ausgang auf die Terrasse, separates WC und angedachtes Badezimmer.

Im Ortszentrum befinden sich Gemeindeamt, Kindergarten und Volksschule, Sportzentrum, Bäckerei Ungersbäck und Café Cappucino. Über die Autobahnanschlussstelle Alland (A21) gelangt man in rund 25 Minuten an die südliche oder die westliche Wiener Stadtgrenze. St. Pölten ist über A21 (Alland oder Hochstraß) und A1 in ungefähr 25-30 PKW-Minuten erreichbar.

Anfrageformular:

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