Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Aussichtslage unweit Wr. Stadtgrenze
Objektnr: 4178
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 117 m2 |
|---|---|
| Grundfläche: | 632 m2 |
| Zimmer: | 4 |
| Heizung: | Ölheizung mit Tank |
| HWB: | 255 kWh/m2a |
| fGEE: | 3,02 |
Details:
Wohngeschoß: Vorraum, Diele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Terrassenausgang, 3 Zimmer, Büro, Bad/WC, separates WC, Abstellkammer
Kellergschoß: Vorraum, Stüberl, Hobbyraum, Werkstatt, Lagerkeller, Waschküche mit Dusche, Heizraum, Öllager, 2 kleine Lagerräume, Infrarot-Kabine
Schwimmbecken mit Überdachung und Sandfilteranlage, DAN Küche mit Markengeräten,
Baujahr 1982/83, Massivfertighaus mit Wärmeisolierung, Ölheizung 1998 erneuert
Grundriss:
Beschreibung:
Die rechteckige Liegenschaft in Nord-Süd-Ausrichtung befindet sich in einer wunderschön ruhigen Wohngegend in Breitenfurt Ost und liegt in einer Siedlungsstraße ohne Durchzugsverkehr, die im Süden von einem kleinen Wäldchen begrenzt wird.
Der gut angelegte Bungalow wurde in den Jahren 1982/83 errichtet. Vom Vorgarten, in den man auch direkt von der Garage kommt, gelangt man über einige Stufen hinauf zum Hauseingang.
Die über 117 m² Wohnfläche verteilen sich auf einer Ebene. Der Bungalow bietet seinen zukünftigen Bewohnern zentral Vorraum und Diele, eine lichtdurchflutete Küche, das fast 38 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse mit tollem Ausblick, drei weitere Zimmer, ein kleines, freundliches Büro, eine Abstellkammer, ein Badezimmer mit WC sowie ein zweites, separates WC. Außerdem ist das Haus voll unterkellert.
Volksschule, Gemeindeamt und die Mehrzweckhalle sind nur etwa 500 Meter vom Haus entfernt und zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten und Musikschule liegen ebenfalls nur 500 Meter entfernt, aber in nördlicher Richtung.
Das Einkaufszentrum Riverside in Liesing ist nur wenige Autominuten entfernt und auch mit dem Autobus (Linie 253/254 bis Wien Alte Brauerei Liesing) leicht zu erreichen, der Liesinger Bahnhof liegt eine Haltestelle weiter. Mit einem eigenen Schülerkurs sind weiterführende Schulen wie das Schulzentrum Norbertinum in Tullnerbach oder das Kollegium Kalksburg in Wien Liesing gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle heißt Breitenfurt Grüner Baum und liegt einen halben Kilometer entfernt auf der Hirschentanzstraße.
