€ 560.000,00

Sonnige Grünlage unweit der Wiener Stadtgrenze

Breitenfurt bei Wien
Objektnr: 3785

Kaufpreis € 560.000,00
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 130 m2
Grundfläche: 538 m2
Zimmer: 4
Heizung: Gas - Etagenheizung
HWB: 263 kWh/m2a
fGEE: 2,81

Details:

Erdgeschoß: Vorraum, Diele, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Garderobe mit Zugang zu den 2 Lagerräumen, WC

 

Obergeschoß: zentrale Diele, Bad, 3 Zimmer mit Balkonausgang, Abstellraum mit Luke auf den Dachboden

 

ebener Garten mit Zierteich, Holz-Alu-Fenster, Gasetagenheizung Baujahr 2014

 

Kachelofen im Wohnzimmer mit Warmluft-Rohrsystem

 

RENOVIERUNGS- und VERVOLLSTÄNDIGUNGSBEDARF!

Grundriss:

Erdgeschoß Skizze
Obergeschoß Skizze

Beschreibung:

Einfamilienhaus in sonniger Grünruhelage unweit der Wiener Stadtgrenze - ideal zur Renovierung in Eigenregie

 

Die ebene Liegenschaft befindet sich in einer wunderschön ruhigen Wohngegend in Breitenfurt südlich der Hauptstraße, in einer verkehrsberuhigten Zone.

 

Der Kindergarten liegt einmal ums Eck nur etwa 150 Meter entfernt, die Apotheke und eine Raika nur wenige Meter weiter an der Hauptstraße. Ebenfalls entlang der Hauptstraße findet man nach etwa einem Kilometer diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Billa, ein Ärztezentrum, die Polizeiinspektion und verschiedene Gewerbebetriebe. Volksschule, Gemeindeamt und die Mehrzweckhalle sind vom Haus ebenfalls nur rund einen Kilometer entfernt und auch gut zu Fuß erreichbar.

 

Das Einkaufszentrum Riverside in Liesing ist nur wenige Autominuten entfernt und auch mit dem Autobus (Linie 253/254 bis Wien Alte Brauerei Liesing) leicht zu erreichen, der Liesinger Bahnhof liegt eine Haltestelle weiter. Mit einem eigenen Schülerkurs sind weiterführende Schulen wie das Schulzentrum Norbertinum in Tullnerbach oder das Kollegium Kalksburg in Wien Liesing gut erreichbar.

 

Das sehr gut angelegte Einfamilienhaus wurde zwischen 1963, Datum der Baubewilligung und 1970, wo die Benützungsbewilligung nach einem geänderten Einreichplan erfolgte, errichtet.

Anfrageformular:

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