Eckreihenhaus mit Garten und Altbaumbestand
Objektnr: 3653
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 94 m2 |
|---|---|
| Grundfläche: | 126 m2 |
| Zimmer: | 4 |
| Heizung: | Ölheizung mit Tank |
| HWB: | 195 kWh/m2a |
| fGEE: | 2,71 |
Details:
EG:
Vorraum, Küche, Essbereich, Wohnraum, separates WC, Abstellraum, Heizraum
OG:
Vorzimmer, drei Zimmer, Badezimmer
Mantelbetonbauweise (3,5 cm Velox - 15 cm Kernbeton - 3,5 cm Velox), Welleternitdach, Fassade hofseitig mit Vollwärmeschutz, Kaminanschluss, Holzeingangstüre mit Zusatzschloss, Innenholztüren, Kunststofffenster (2005) mit 2-fach Verglasung, Heizraum, Garagenplatz
Busstation in der unmittelbaren Nähe!
Grundriss:
Beschreibung:
Die Liegenschaft befindet sich unweit des Laaber Spitz und nur rund 1,5 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt.
Das Eckreihenhaus ist südwestlich ausgerichtet auf einem absolut ebenen Grundstück in ruhiger, aber zentraler Siedlungslage in Breitenfurt West.
Die Wohnfläche von ca. 94 m² teilt sich auf zwei Ebenen auf. Im Erdgeschoß befindet sich Vorraum, separates WC, Küche, Essbereich und Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten sowie ein Abstellraum unter der Treppe. Im Obergeschoß befinden sich Vorraum, drei Zimmer und das Badezimmer.
In der Nähe der Liegenschaft befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Ärzte, die Volksschule, Kindergarten und Musikschule, welche großteils zu Fuß erreichbar sind. Auch eine Busstation befindet sich direkt vor der Wohnhausanlage.
