€ 750.000,00

Schlüsselfertige Doppelhaushälfte zum Erstbezug unweit Wiener Stadtgrenze

Perchtoldsdorf
Objektnr: 4112

Kaufpreis € 750.000,00
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 126 m2
Zimmer: 4
Heizung: Wärmepumpe
HWB: 43 kWh/m2a
fGEE: 0,77

Details:

HAUS 2

 

ca. 146 m² Eigengarten

 

Baujahr 2020/2021, Ziegelmassiv mit 15 cm Wärmedämmung und Flachdach, Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Raffstores, Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Eiche Parkettböden, 2 vollausgestattete Bäder, Küchenanschlüsse, Klimavorbereitung

 

Erdgeschoß: Eingangsbereich mit WC, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Gartenterrasse, Haustechnik unter der Stiege

 

1. Stock: Gang, 2 Zimmer, Familienbad mit Wanne, bodengleiche Dusche mit Echtglastrennwand, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss

 

2. Stock: Studio, Duschbad/WC

Grundriss:

Erdgeschoß Skizze
1. Stock Skizze
2. Stock Skizze

Beschreibung:

Das Doppelhaus befindet sich im östlichen Perchtoldsdorf in einer von Einfamilienhäusern dominierten Wohnsiedlung, nur etwa 600 Meter von der Brunner Straße entfernt. Die beiden Doppelhaushälften wurden in den Jahren 2020/2021 in Niedrigenergiebauweise errichtet und werden nun schlüsselfertig, ohne Küche, zum Kauf angeboten.

 

Eine Bushaltestelle der Linie 257 nach Wien Liesing ist nicht einmal 100 Meter entfernt. Vom Bahnhof Liesing gibt es Verbindungen der Buslinien 60A nach Alterlaa, 62A nach Meidling, 64A nach Hetzendorf und 66A zum Reumannplatz. Vom nur 400 m entfernten Bahnhof Perchtoldsdorf mit Park & Ride Anlage benötigt die Schnellbahn nur 6 Minunten nach Mödling oder nur 51 Minuten nach Wr. Neustadt.

 

Diverse Infrastruktureinrichtungen Perchtoldsdorfs wie z.B. Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie weiterführende Schulen, Banken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind, ebenso wie die SCS und die A21-Anschlussstelle Brunn am Gebirge sowie die Südautobahn in wenigen Autominuten erreichbar. Für den täglichen Einkauf erreicht man den nächtsten Hofer nach nur 400 Metern, ein Billa ist 650 Meter entfernt. Gleich dahinter liegt das Galaxy Fitnesscenter, das sportlich mit dem Fahrrad in drei Minuten erreichbar ist. Etwa eineinhalb Kilometer entfernt ist die Reitschule Perchtoldsdorf.

 

Die beiden Doppelhaushälften sind, bis auf die Gartengröße, nahezu identisch, jedoch spiegelverkehrt angelegt.

Anfrageformular:

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