€ 675,000,--

Niedrigenergie-Haushälfte zum Erstbezug an der Wr. Stadtgrenze

Perchtoldsdorf
Objektnr: 3661

Kaufpreis € 675,000,--
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 159 m2
Grundfläche: 75 m2
Zimmer: 4
Heizung: Wärmepumpe
HWB: 26 kWh/m2a
fGEE: 0,64

Details:

Großzügige Neubau-Doppelhaushälfte in moderner Jungfamiliensiedlung

 

HAUS 1

 

Erdgeschoß: Vorraum, Duschbad, Wohnzimmer mit offener Küchenecke, Technikraum, Gartenterrasse

 

1. Obergeschoß: zentraler Vorraum, 2 Zimmer jeweils mit eigenem Balkon, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss

 

2. Obergeschoß: Studio mit 2 Dachterrassen, Duschbad

 

ca. 75 m² Eigengarten, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kunststoff-Alu-Fenster mit elektr. Außenjalousien, Parkettböden

Grundriss:

Erdgeschoß Skizze
1. Obergeschoß Skizze
2. Obergeschoß Skizze

Beschreibung:

Die Haushälfte befindet sich in Perchtoldsdorf unweit der Wiener Stadtgrenze, in einer von Doppelhäusern dominierten Wohnsiedlung entlang der Südbahn. Sie wurde in den Jahren 2019/2020 in Niedrigenergiebauweise errichtet und steht kurz vor der Fertigstellung.

 

Die nächste Bushaltestelle ist nur 500 Meter entfernt, die Linie 61A verkehrt zwischen dem nur vier Minuten entfernten Liesinger Platz und der Station Vösendorf Siebenhirten, mit Umsteigemöglichkeit bei der Perfektastraße in die U6. Außerdem gibt es am Bahnhof Liesing Verbindungen der Buslinien 60A nach Alterlaa, 62A nach Meidling, 64A nach Hetzendorf und 66A zum Reumannplatz. Vom nur 750 m entfernten Bahnhof Perchtoldsdorf mit Park & Ride Anlage benötigen die Schnellbahnen S2, S3 und S4 nur 6 Minunten nach Mödling oder die S3 nur 51 Minuten nach Wr. Neustadt.

 

Diverse Infrastruktureinrichtungen Perchtoldsdorfs wie z.B. Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie weiterführende Schulen, Banken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind, ebenso wie die SCS und die A21-Anschlussstelle Brunn am Gebirge sowie die Südautobahn in wenigen Autominuten erreichbar.

 

Besonders erwähnenswert ist der schmucke Ortskern Perchtoldsdorfs mit dem mittelalterlichen Marktplatz, der zentral gelegenen Burg und dem größten, erhaltenen Wehrturm Österreichs. Der Ort hat auch eine lange Tradition im Weinbau, wobei man besonders an lauen Sommernächten bei einem der zahlreichen Heurigen den Tag gemütlich ausklingen lassen kann. Ebenso schätzen viele Erholungssuchende die reizvolle Umgebung des Gießhübls mit ihren herrlichen Spazierwegen durch den Wienerwald.

 

Die Wohnfläche von 159 m² verteilt sich auf drei Vollgeschoße. Die Zufahrt zu den beiden, der vorderen Haushälfte zugeordneten Stellplätzen erfolgt über den gemeinsamen Vorplatz.

Anfrageformular:

Informationen zum Datenschutz
 

Ähnliche Objekte:

Immobilie Nr. 3671 | Rudi Dräxler
€ 690,000.00
Einfamilienhaus mit Pool in Hauptplatznähe
Wohnfläche:175 m2
Grundfläche:601 m2
Immobilie Nr. 3609 | Rudi Dräxler
€ 695,000.00
Gepflegtes Einfamilienhaus in Waldrandlage
Wohnfläche:198 m2
Grundfläche:1,000 m2