€ 380,000,--

Hochwertiges Reihenhaus in Niedrigenergiebauweise

Himberg bei Wien
Objektnr: 3596

Kaufpreis € 380,000,--

Eckdaten:

Wohnfläche: 118 m2
Grundfläche: 22 m2
Zimmer: 5
Heizung: Wärmepumpe
HWB: 33 kWh/m2a
fGEE: 0,75

Details:

HAUS 1

(das südseitige)

 

Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Vorzimmer, WC und Abstellraum, offener Wohn-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den kleinen Eigengarten (~22 m²)

 

Obergeschoß: zentraler Vorraum, 3 Zimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum

 

Untergeschoß: zentraler Vorraum, Wohnkeller, Badezimmer, Lagerkeller, Technikraum

 

Baujahr 2019/2020, Hochwertige Ziegelmassivbauweise mit Stahlbetonkeller und Vollwärmeschutzverbundsystem, Actual Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung

Grundriss:

Erdgeschoß Skizze
Obergeschoß Skizze
Untergeschoß Skizze

Beschreibung:

Die drei Reihenhäuser befinden sich in einer ruhigen, wunderschön gelegenen Einfamilienhaus-Siedlung westlich des Himberger Ortskerns, am Ufer des Neubachs.

 

Besonders interessant für bewegungsfreudige Familien sind die direkte Lage am Triestingau-Radweg und das nicht einmal 200 Meter entfernte Waldbad. Ins Himberger Ortszentrum mit wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Postamt, Bäckerei und verschiedenen Gasthäusern kommt man innerhalb weniger Minuten zu Fuß.

 

Über wenige Stufen gelangt man hinauf zu den an der Ostseite liegenden Hauseingängen. Haus 1 ist das erste, an der Südseite liegende Reihenhaus, Haus 2 das mittlere und Haus 3 das zuhinterst, an der Nordseite gelegene mit dem größten Garten. Von den westseitigen, jeweils auf Wohnzimmerniveau situierten Terrassen kommt man über eine Treppe hinunter in die zugeordneten Eigengärten.

 

Die Häuser werden belagsfertig hergestellt. Eine  genaue Beschreibung der Ausbaustufen, auch der aufzahlungspflichtigen, schlüsselfertigen Ausbaustufe, erhalten Sie zusammen mit unserem Exposé.

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