€ 650.000,00

Bastlerhit auf ebenem Grundstück Nähe Maurer Hauptplatz

1230 Wien
Objektnr: 94067

Kaufpreis € 650.000,00
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 81 m2
Grundfläche: 401 m2
Zimmer: 4
Heizung: Gas - Zentral
HWB: 366 kWh/m2a
fGEE: 3,81

Details:

ruhige Seitengasse der Rosenhügelstraße

 

zwischen Maurer Hauptplatz, Orthopädisches Spital Speising und Krankenhaus Hietzing

 

Wohnhaus Baujahr 1949 - 1953 Ziegelmassiv, Ausbau Dachgeschoß 1959, Zubau Dachgeschoß 1994 (Holzriegel), Gaszentralheizung

 

Erdgeschoß: Vorraum, Diele, WC, Küche, Duschbad, Esszimmer, Wohnzimmer

Dachgeschoß: Vorraum, 2 Zimmer, Bad/WC

Kellergeschoß: 2 Keller, Waschküche

 

bei Neubebauung: Wohnhäuser Bauklasse I bis 6,5 Meter, max. 200 m² verbaubare Fläche, 4 Meter Vorgartentiefe, 15 Meter Trakttiefe, max. 30 m² Nebengebäude

Grundriss:

Erdgeschoß Skizze
Dachgeschoß Skizze
Kellergeschoß Skizze
Lage in der Natur

Beschreibung:

Die ebene Liegenschaft befindet sich südwestlich ausgerichtet in einer schmalen, von Einfamilienhäusern dominierten Seitengasse der Rosenhügelstraße, in nur etwa 1 km Entfernung zum Maurer Hauptplatz.

 

Das unterkellerte und renovierungsbedürftige Einfamilienhäuschen stammt aus dem Jahre 1949 und bietet ca. 81 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und ausgebautes Dachgeschoß. Das Haus verfügt über Anschlüsse für Strom, Wasser, Gas und Kanal. Angebaut an die Nordseite befindet sich eine Einzelgarage.

 

Auf dem Maurer Hauptplatz findet man vielerlei Einkaufsmöglichkeiten wie Spar und Bipa, Bäckerei und Apotheke, ein Postamt sowie zwei Banken. Eine sehr gute Auswahl an Kindergärten (öffentlich wie privat) und unterschiedlichsten Volksschulen sind ebenso im nahen Umkreis angesiedelt. Das nächste Gymnasium ist die mit der Straßenbahnlinie 60 in
20 Minuten erreichbare Anton-Krieger-Gasse, weniger als 10 Minuten entfernt ist die Business Academy mit HAK und HAS, in die Tourismusschule Bergheidengasse gelangt man ebenfalls mit der Linie 60 in etwa einer Viertelstunde.

 

Die Haltestelle Sillerplatz der Straßenbahnlinie 60 liegt 350 m entfernt, die Bushaltestelle Deißenhofergasse der Linie 58B 260 m. Geht man  vom Haustor etwa 200 m nach Süden kommt man zur Sportunion samt Plätzen für Tennis, Fußball und Bogensport.

Anfrageformular:

Informationen zum Datenschutz
 

Ähnliche Objekte:

Immobilie Nr. 3788 | Rudi Dräxler
€ 620.000,00
Absolute Ruhe in sonniger Bestlage von Breitenfurt
Wohnfläche:147 m2
Grundfläche:795 m2
Immobilie Nr. 3695 | Rudi Dräxler
€ 690.000,00
Bezauberndes Haus in Kleingartensiedlung am Kolbeterberg
Wohnfläche:78 m2
Grundfläche:340 m2
Immobilie Nr. 4063 | Rudi Dräxler
€ 620.000,00
Bungalow mit Pool und romantischem Naturgarten in Pressbaum
Wohnfläche:111 m2
Grundfläche:1.344 m2