€ 850.000,00

Reihenhaus mit Sauna und Garten im Penzinger Cottageviertel

1140 Wien
Objektnr: 4143

Kaufpreis € 850.000,00
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 161 m2
Grundfläche: 197 m2
Zimmer: 5
Heizung: Gas - Etagenheizung
Betriebskosten: € 152,00
Reparaturrücklage: € 148,00
HWB: 98 kWh/m2a
fGEE: 1,48

Details:

Wohnfläche verteilt auf Splitlevels

Eingangsbereich mit Lagerraum, Sauna, WC und Waschküche

Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse und weiter in den Garten

Wohnzimmer mit Kachelofen und Südbalkon

3 weitere Zimmer, 2 Bäder, 1 Wintergarten mit Ausgang auf die Dachterrasse

Renovierung 2015/2016 und 2019: u.a. WPC-Dielen auf Gartenterrasse, Fenster und Terrassentüren, Parkettböden, Trittstufen, Familienbad etc.

Grundriss:

Eingangsebene Skizze
Erdgeschoß Skizze
Obergeschoß Skizze
Dachgeschoß Skizze

Beschreibung:

Die Reihenhäuser liegen in traumhaft ruhiger und sonniger Siedlungslage am Rande des Wolfersbergs im Penzinger Ortsteil Hadersdorf. Die fünf Wohnparteien verwalten ihre Liegenschaft seit Jahren selbst, was eine erhebliche Ersparnis der monatlichen Betriebskosten darstellt.

Das angebotene Reihenhaus besticht vor allem durch seine luftige und offene Raumaufteilung über vier Halbstockebenen und durch den Wintergarten mit Terrasse im Dachgeschoss mit traumhaftem Fernblick bis hin zum Lainzer Tiergarten. Die Kombination von ruhiger Grünlage und guter Verkehrsanbindung macht dieses Objekt für Familien äußerst begehrt.

 

Eine Autobushaltestelle der Linie 49A liegt in unmittelbarer Nähe des Hauses, die Schnellbahnhaltestelle Hadersdorf ist nur einen Kilometer entfernt und auch mit der ebenfalls nahen Linie 50B gut erreichbar. Das Shopping Center Auhof mit einem großen Angebot an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie einer Vielzahl an Gastronomiebetrieben liegt, ebenso wie Schulen, Kindergarten, Banken uvm., nur wenige Auto- bzw. Busminuten entfernt.

Anfrageformular:

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