€ 560.000,00

Einfamilienhaus an der Wiener Stadtgrenze

1140 Wien
Objektnr: 4015

Kaufpreis € 560.000,00
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 170 m2
Grundfläche: 500 m2
Zimmer: 6
Heizung: Gas - Zentral
HWB: 286 kWh/m2a
fGEE: 3,17

Details:

Erdgeschoß: Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Speis, Badezimmer mit Dusche, WC, Abgang in den Keller

 

Obergeschoß: Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne, WC

 

Kellergeschoß: Kellerräume, Infrarotkabine

 

Baujahr 1947, Garage (mit E-Ladestation), Strangfalzziegeldach, Kunststoffeingangstüre, zweifach verglaste Holz- und Kunststofffenster, Innenjalousien im OG, Parkett- und Fliesenböden, Infrarotkabine, Terrasse, zwei Gartenhäuser, Senkgrube

 

Bei Neu-, Zu- oder Umbau dürfen in offener Bauweise 33% des Baugrunds (165 m²) in offener Bauweise verbaut und Wohngebäude der Bauklasse II oder III (5m bis max. 11 m) errichtet werden.

 

Grundriss:

Planskizze EG
Planskizze OG
Planskizze Keller

Beschreibung:

Alle Infrastruktureinrichtungen der Wienerwald-Stadt Purkersdorf wie Schulen, Kindergärten, Banken, das Ärztezentrum am Hauptplatz sowie das Wienerwaldbad erreicht man in wenigen Minuten auch mit dem Fahrrad oder Bus. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das ebenfalls nur wenige Minuten entfernte Shopping Center Auhof.

 

Die Liegenschaft befindet sich an der Wiener Stadtgrenze. Die Wohnfläche von ca. 170 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoß umfasst ca. 90 m² und unterteilt sich in Vorraum, Küche mit angrenzendem Abstellraum, Wohnzimmer, zwei Zimmer sowie Badezimmer und separates WC. Im Obergeschoß befinden sich weitere drei Zimmer, Küche, Badezimmer und separates WC.

 

Der angrenzende Wienerwald bietet ein tolles Wegenetz für ausgedehnte Mountainbike-Touren, Laufsport oder gemütliche Spaziergänge. Der Naturpark Purkersdorf-Sandsteinwienerwald liegt unmittelbar vor der Haustüre und bietet neben markierten Wander- und Spazierwegen für Jung und Alt, eine Vielzahl an wunderschönen Laufstrecken verschiedener Schwierigkeitsgrade.

 

Die Autobushaltestelle Purkersdorf Sanatorium, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt sowie die gleichnamige Schnellbahnstation befinden sich bereits innerhalb der VOR-Kernzone (Zone 100) und bieten eine gute öffentliche Anbindung ins Zentrum Purkersdorf, nach Wien Hütteldorf bzw. St. Pölten.

Anfrageformular:

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