€ 390,000,--

Doppelhaushälfte mit traumhafter Aussicht am Kordon

1140 Wien
Objektnr: 3593

Kaufpreis € 390,000,--
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 102 m2
Grundfläche: 231 m2
Zimmer: 4
Heizung: Öl - Zentral
HWB: 244 kWh/m2a
fGEE: 2,68

Details:

Eingangsebene: Diele, Vorraum, WC, Kleinküche, Wohnzimmer mit Loggia

Mittlere Ebene: Vorraum, zwei Zimmer, Bad mit Wanne und WC

Gartenebene: Vorraum, Waschküche und Technikraum, separates WC, Küche/Esszimmer mit Ausgang auf Terrasse und Garten

Massivbauweise, Satteldach, Garage mit Rolltor, Öllagerraum, terrassierter Garten, Gartenhütte, 2-fach verglaste Kunststofffenster, westseitig Außenrollos, Holzeingangstür mit Zusatzschloss, offener Kamin, DAN-Holzküche mit Miele Geräten

Grundriss:

Planskizze Eingangsebene
Planskizze Mittlere Ebene
Planskizze Gartenebene

Beschreibung:

Das hanglagige, nach Westen ausgerichtete Doppelhaus wurde ca. 1961 errichtet und befindet sich in Grünruhelage mit außergewöhnlicher Aussicht am Hang des Satzberges. Infrastruktureinrichtungen (Supermarkt, Bank, Post, Apotheke, Kindergarten, Schule) sind nur wenige Autominuten entfernt. Mit der Autobuslinie 52B dauert es nur ca. 11 Minuten zum Bahnhof Hütteldorf.

Die ca. 102 m² Wohnfläche der Doppelhaushälfte verteilt sich auf 3 Ebenen. Die Eingangsebene mit Wohnbereich gliedert sich in Diele/Vorzimmer, separates WC, Kleinküche und ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und einer geschlossenen Loggia mit fantastischem Blick auf den Wolfersberg.

 

Auf der mittleren Ebene befinden sich die Schlafräume sowie ein Bad mit Wanne und WC.

 

In der Gartenebene gibt es Waschküche, Heiz-Technikraum, separates WC und eine DAN-Holzküche mit Miele Geräten und gemütlicher Essecke. Breite Fensterfronten bieten viel Licht, durch eine Schiebetüre gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.

 

Die Beheizung erfolgt mit einer Vaillant-Ölzentralheizung, ein ca. 3000l Öltank zur Lagerung befindet sich unter der Garage.

Anfrageformular:

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