€ 399,000,--

Traumgrundstück in Grünruhelage mit Althaus - Anlegerhit!

Eichgraben
Objektnr: 93657

Kaufpreis € 399,000,--
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Grundfläche: 1,846 m2

Details:

Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I und II, maximal 
2 Wohneinheiten, offene Bauweise innerhalb der Bauflucht

max. Bebauungsdichte: 252 m²

da sich auf dem Grundstück bereits ein Haus befindet, ist die Aufschließungsabgabe für BK I an die Gemeinde bereits bezahlt, eine Ergänzungsabgabe (BK II) in Höhe von 7.841,13 ist bei Zu-, Um-, Neubau an die Marktgemeinde zu bezahlen, (Hebesatz: 730,-- ab 1.4.2019)

Wohnhaus (BJ 1954), Veranda, Windfang, Vorraum, Bad, separates WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Keller

 

Grundriss:

Lageplan

Beschreibung:

Das hanglagige ca. 1.846 m² grosse Grundstück ist nach Süd/Osten ausgerichtet und liegt in ruhiger, traumhafter Aussichtslage im Ortseil Hinterleiten, ca. 1 km vom Eichgrabner Ortskern entfernt.

Es befindet sich ein Wohnhaus (ca. 94 m² Wohnfläche) mit Keller auf dem Grundstück. Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Senkgrube sind bereits vorhanden, Versorgungsleitungen für Gas, Kanal und Telefon gibt es in der Straße.

Es gibt die Möglichkeit der Teilung des Grundstückes, was diese Liegenschaft auch für Anleger sehr interessant macht.

Nahversorger sowie Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich im Eichgrabner Ortskern und sind, wie die Bahnstation Eichgraben-Altlengbach mit Park & Ride-Anlage, zu Fuß in 15 bis 20 Minuten erreichbar.

Der nächste Supermarkt ist etwa sechs Autominuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen stehen in den Nachbarstädten Neulengbach oder Pressbaum und Tullnerbach zur Verfügung. Über die Autobahnanbindung Hochstrass der A21 erreicht man das südliche Wien in etwa einer halben Stunde, nach St. Pölten benötigt man auf der A1 etwa 20 Minuten, ebenso lange nach Wien Auhof.

Anfrageformular:

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