Baugrundstück auf leichtem Südhang in Grünruhelage - Aufschließung bezahlt!

Eckdaten:

Beschreibung:

Verbaubare Fläche: max. 259,59 m²

Lage im Bauland Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten, Bauklasse I, II (bis 8m mittlere Gebäudehöhe), 2 PKW-Stellplätze auf Eigengrund

Anschlüsse auf Grundstück: Strom, Wasser, Schmutz- und Regenwasserkanal, Kabelplus

Aufschließung bezahlt!

Etwa einen Kilometer vom Eichgrabner Ortskern entfernt befindet sich im Ortseil Hinterleiten auf einem nach Süden ausgerichteten Hang dieses über 1.000 m² große Baugrundstück.

Nahversorger, Bäckerei und Apotheke sowie Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich im Eichgrabner Ortskern und sind, wie die Bahnstation Eichgraben-Altlengbach mit Park & Ride-Anlage, zu Fuß in 15 bis 20 Minuten erreichbar. Der nächste Supermarkt ist etwa sechs Autominuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen stehen in den Nachbarstädten Neulengbach oder Pressbaum und Tullnerbach zur Verfügung. Über die Autobahnanbindung Hochstrass der A21 erreicht man das südliche Wien in etwa einer halben Stunde, nach St. Pölten benötigt man auf der A1 etwa 20 Minuten, ebenso lange nach Wien Auhof.

Das Grundstück resultiert aus einer Neuparzellierung, sowohl Zufahrt als auch die Führung sämtlicher Versorgungsleitungen sind bereits über wechselseitige Servitute geregelt sowie sämtliche Versorgungsleitungen bereits auf dem Grundstück vorhanden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.