€ 460.000,00

Großzügiger Baugrund mit Waldparzelle in Südlage

Pressbaum
Objektnr: 4089

Kaufpreis € 460.000,00
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Grundfläche: 3.127 m2

Details:

Grundfläche gesamt: ca. 3.128 m², davon

ca. 1.315 m² Bauland und

ca. 1.813 m² Wald

 

verbaubare Fläche: max 202 m²

 

Bebauung: max. 2 Wohneinheiten, offene Bauweise, Bauklasse I, II, zusätzl. Nebengebäude bis
max. 100 m², pro Wohneinheit 2 PKW Stellplätze

 

Anschlüsse für Wasser, Kanal, und Strom an der

Grundgrenze

 

Aufschließungsabgabe offen: ca. € 41.070,--

Grundriss:

Lage in der Natur

Beschreibung:

Die großzügige Liegenschaft befindet sich in einer Seitengasse der Kaiserbrunnstraße, in traumhaft ruhiger Grünlage südöstlich des Pfalzberges und besteht aus einem straßenseitigen Baugrund sowie einer dahinterliegenden Waldparzelle. Der leicht nach Süden abfallende Baugrund wurde mittlerweile, bis auf einen Kirschbaum, gerodet.

 

Die Liegenschaft ist nur etwa fünf Kilometer von der Autobahnauffahrt Pressbaum entfernt, über die A1 erreicht man Wien Auhof in rund einer Viertelstunde. Der Bahnhof Pressbaum bietet eine regelmäßige Regionalzug- und Schnellbahnverbindung Richtung Tullnerbach-Pressbaum, Wien bzw. nach Neulengbach und St. Pölten. Von der nahegelegenen Autobushaltestelle verkehren Schulbusse zwischen Pfalzau, Pressbaum und Tullnerbach.

 

Diverse Infrastruktureinrichtungen der Stadtgemeinde Pressbaum wie Kindergarten, Volksschule, Schulzentrum Sacre Coeur, Bank, Nahversorger, Gemeindeamt, Post und der Kirchenplatz sind mit Bus oder Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Anfrageformular:

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