€ 620.000,00

Südseitiges Grundstück mit Bungalow in Haitzawinkel/Pressbaum

Pressbaum
Objektnr: 94063

Kaufpreis € 620.000,00
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Grundfläche: 1.344 m2

Details:

Bauland Wohngebiet mit Widmung 2 WE - max. zwei Wohneinheiten pro Grundstück

verbaubare Fläche für Hauptgebäude ca. 203 m², für Nebengebäude ca. 100 m²

offene Bauweise innerhalb der Baufluchtlinien

 

Gebäudehöhe von max. 8 m

 

Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal und Gas vorhanden

 

Grundriss:

Planskizze EG
Planskizze Keller

Beschreibung:

Die Liegenschaft befindet sich in einer Wohnsiedlung, südseitig ausgerichtet, im Pressbaumer Ortsteil Haitzawinkel. Der Bungalow in Backsteinoptik mit Vollbetonkeller wurde 1981 als Kampa-Fertigteilhaus mit Vollbetonkeller errichtet und eignet sich hervorragend zur Vermietung. Ein Mietzins von mindestens € 1.000,-- exkl. BK kann durchaus erzielt werden.

 

Die Bahnstation Dürrwien liegt etwa 750 m entfernt und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso weit entfernt sind die Bushaltestelle Dürrwien und der Kreisverkehr mit Penny Markt und Bipa sowie der Autobahnauffahrt auf die A1. In das Pressbaumer Stadtzentrum mit sämtlichen Infrastruktureinrichtungen (Bank, Ärzte, Rathaus, Supermärkte, Kindergarten und Volksschule etc.) gelangt man in nur wenigen Autominuten, aber auch gut mit dem Bus. Wien Auhof erreicht man über die Autobahn innerhalb nur 10 Autominuten, St. Pölten innerhalb 20 Minuten.

 

Die beiden Schulzentren, das Sacre Coeur Pressbaum und das Norbertinum in Tullnerbach sind ebenfalls mit dem Schulbus bzw. der Schnellbahn ab Dürrwien gut erreichbar.

 

Der Zugang ist über die Garage und den Keller und  straßenseitig möglich. Neben dem Vorzimmer bietet die Wohnebene ein separates WC, zwei Zimmer und ein Kabinett, ein Bad mit Dusche, Wanne und WC sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche. Auf der Terrasse befindet sich ein neuwertiges Pool (~ 2017) mit Überdachung sowie eine idyllischen Laube.

Der Naturgarten mit Altbaumbestand bietet einzigartige Plätze wie zum Beispiel das norwegische Kota mit Feuerstelle und gemütlichen Holzbänken, ein kleines Biotop oder schöne Bepflanzung in Gabionenkörben.

Das Kellergeschoß umfasst knapp 135 m² und bietet neben der Garage, Waschküche und dem Technikraum ausreichend Platz zur Lagerung bzw. für eine Werkstatt.

 

Anfrageformular:

Informationen zum Datenschutz
 

Ähnliche Objekte:

Immobilie Nr. 4067 | Rudi Dräxler
€ 650.000,00
Grundstück mit Althaus Nähe Maurer Hauptplatz
Wohnfläche:81 m2
Grundfläche:401 m2