Sensationeller Villenbaugrund in traumhafter Südlage im Herzen Pressbaums
Objektnr: 4615
+ Erfolgshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eckdaten:
| Grundfläche: | 967 m2 |
|---|---|
| Aufschliessungskosten: | € 42.440,00 |
| Garagen: | 1 |
Details:
Verbaubare Fläche: max. ca. 338 m²
Lage im Bauland Kerngebiet, 1 bis max. 6 Wohneinheiten, Bauklasse I, II, pro Wohneinheit je 2 PKW-Stellplätze auf Eigengrund
Anschlussmöglichkeiten für Strom, Gas, Wasser, Kanal und Kabelplus in der Straße
Grundriss:
Beschreibung:
Dieser nahezu ebene Baugrund mit herrlichem Blick auf die Pfarrkirche befindet sich in sensationeller Villenlage im Ortszentrum von Pressbaum. Die südliche Ausrichtung und die unmittelbare Nachbarschaft zu mehreren bemerkenswerten Jahrhundertwendevillen verleiht diesem wunderschönen Baugrund einen zustätzlichen Reiz.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Supermarkt, Bank, Apotheke sowie das bekannte Schulzentrum Sacré Coeur Pressbaum, Neue Mittelschule, Volksschule und der Landeskindergarten sind fußläufig erreichbar. Zum Schulzentrum Norbertinum im angrenzenden Tullnerbach mit Wienerwaldgymnasium und Pferdefachschule gelangt man schnell mit dem Schulbus.
Die Wiener Stadtgrenze und der Bahnhof Hütteldorf mit „Park and Ride“ Anlage sind über die Autobahnanbindung A1 in ca. 15 bzw. 20 Autominuten erreichbar. Die nächste Bahnstation Pressbaum liegt nur etwa 5 Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Schnellbahnverbindungen Richtung Wien bzw. nach Neulengbach.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
