Bauträgergrundstück am Bihaberg in Pressbaum
Objektnr: 2734
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Eckdaten:
| Grundfläche: | 3,409 m2 |
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Details:
hanglagiges Fahnengrundstück
Ost-West-Ausrichtung auf leichtem Südhang
Teilung in 3 Parzellen zur optimalen Bauplatzausnutzung
Bauland-Wohngebiet
keine Beschränkung der Wohneinheiten
BKL I+II, Bauweise offen
Anschlussmöglichkeiten für Strom, Gas,
Wasser und Kanal in der Straße
Ideale Wohngegend durch gute Infrastruktur von Pressbaum und Tullnerbach sowie die Nähe zu Wien!
Grundriss:
Beschreibung:
TEILBARES GRUNDSTRÜCK IN WO-AUSRICHTUNG AUF LEICHTEM SÜDHANG
Die Liegenschaft im Gesamtausmaß von 3.409 m² befindet sich zur Gänze im Bauland-Wohngebiet. Durch eine Teilung in mehrere Parzellen ist eine optimale Bauplatzausnutzung gegeben. Eine Fahne erschließt das Grundstück von der Straße her.
Die Bebauung hat in offener Bauweise bis BKL II zu erfolgen. An der westlichen Grundgrenze ist ein Bauchwich von ca. 18 m Tiefe einzuhalten. Es ist keine Beschränkung der Anzahl der Wohneinheiten vorgeschrieben. Pro Wohneinheit sind zwei PKW-Stellplätze auf Eigengrund zu errichten.
Anschlussmöglichkeiten für Strom, Gas, Wasser und Kanal sind am Beginn der Fahne in der Straße vorhanden.
Im Falle einer Teilung sind Ergänzungsabgaben an die Stadtgemeinde Pressbaum zu entrichten. Eine Teilungsvariante liegt als Beispielsberechnung bereits vor. Fordern Sie dazu unser ausführliches Exposé an.
Lt. Verordnung der Stadtgemeinde Pressbaum vom 30. Juni 2020 gilt für dieses Grundstück aufgrund einer beabsichtigen Änderung des Bebauungsplan eine 2-jährige Bausperre und darf in dieser Zeit weder bebaut noch geteilt werden.
