Naturverbunden wohnen: Familienfreundliches Anwesen im ruhigen Irenental
Objektnr: 95152
+ Erfolgshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 117 m2 |
|---|---|
| Grundfläche: | 459 m2 |
| Zimmer: | 5 |
| Heizung: | Elektro |
| HWB: | 124 kWh/m2a |
| fGEE: | 3.53 |
| Bäder: | 1 |
|---|---|
| Terrassen: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Garagen: | 1: 17,5 m2 |
Grundriss:
Beschreibung:
Inmitten der idyllischen Wienerwald-Natur liegt diese ca. 117 m² (Wohnfläche) große Doppelhaushälfte aus 1989 mit durchdachter Raumaufteilung auf drei Ebenen plus wärmegedämmtem Dachboden.
Im Erdgeschoß erwarten Sie Windfang, Diele, Garage, Stüberl mit Gartenzugang, Abstellraum sowie ein Wellnessbereich mit Sauna. Das Obergeschoß bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse, Küche, Wirtschaftsraum, WC und Vorratsraum. Im Dachgeschoß befinden sich zwei helle Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Büro und ein Bad mit Wanne, Dusche und WC.
Extras: frisch geschliffener Parkettboden (2025), Regenwasserzisterne, Notstromaggregat, gemeinschaftlicher Rasenroboter, SAT-Anlage. Vor dem Haus gibt es mehrere (überdachte) Stellplätze.
Ruhige Lage mit guter Anbindung (Bahnhof, Einkauf, Schulen). Ideal für Familien und Naturliebhaber!
Ein Energieausweis wird erstellt und nachgereicht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
