Bezaubernder Baugrund in angenehmer Dorflage zwischen Wien und Tulln
Objektnr: 4263
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Eckdaten:
| Grundfläche: | 510 m2 |
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Details:
Baugrund aus Teilung
ca. 19 Meter Straßenfront, Strom an der Grundgrenze, Versorgungsleitungen für Wasser und Kanal in der Straße
Bauland Wohngebiet, Lage im ungeregelten Baulandbereich, es gilt die ortsübliche Bebauung im Umkreis von 100 Meter, max. 3 Wohneinheiten, jedenfalls darf ein Wohnhaus der Bauklasse I oder II in offener Bauweise errichtet werden, ca. 150 m² verbaubar, Einhaltung der seitlichen Bauwiche, je Wohneinheit sind 2 Stellplätze auf Eigengrund zu errichten
aufgrund der Teilung ist eine Ergänzungsabgabe in Höhe von ca. € 10.230,-- an die Marktgemeinde Sieghartskirchen zu entrichten
Grundriss:
Beschreibung:
Das nahezu rechteckige Grundstück resultiert aus einer Teilung und befindet sich in Ollern, einer kleinen Ortschaft an den nordwestlichen Ausläufern des Riederbergs, im Gemeindegebiet von Sieghartskirchen. Es ist zur Straße hin nach Südwesten ausgerichtet und fällt mit einer leichten Terrassenstufe etwa eineinhalb Meter nach Nordosten hin ab. Im Norden wird es von einem schmalen, landwirtschaftlich genutzten Streifen begrenzt.
In der Ortschaft Ollern bzw. im sechs Kilometer entfernten Sieghartskirchen findet man eine Vielzahl an Infrastruktureinrichtungen (Kindergarten, Schulen, Gastronomiebetriebe, Banken, Nahversorger, Ärzte und vieles mehr). Die bekannte Einkaufsstadt Tulln ist ca. zehn Kilometer entfernt und mit Auto und Bus bequem erreichbar. Die nächste Autobushaltestelle, Ollern Hauptplatz, Richtung Tulln und Sieghartskirchen liegt nur 400 Meter entfernt. Besonders interessant für Pendler ist der Bahnhof Tullnerfeld, der mit dem PKW in rund 11 Minuten zu erreichen ist. Hier befinden sich über 100 Gratisparkplätze. In weiteren elf Minuten gelangt man von hier nach Wien Hütteldorf, in 17 Minuten zum Westbahnhof oder 13 Minuten nach St. Pölten.
