Helles Miethaus mit Garten in ruhiger Siedlungslage am Hauersteig
Objektnr: 95579
+ Erfolgshonorar: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 136 m2 |
|---|---|
| Grundfläche: | 461 m2 |
| Zimmer: | 5 |
| Heizung: | Gas |
| Mietkosten: | € 1.740,00 |
| Betriebskosten: | € 150,00 |
| HWB: | 104 kWh/m2a |
| fGEE: | 1.33 |
| Bäder: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Balkone: | 2 |
| Garagen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
Details:
Kellergeschoß: Garage, Vorraum, Kellerraum
Erdgeschoß: Vorraum, separates WC, Büro, Küche, Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
Obergeschoß: Flur, großes Badezimmer mit Wanne, Zimmer 1 mit Balkon, Zimmer 2 und Zimmer 3 mit angrenzendem Schrankraum und Balkon
Stahlbetonfundament, Kellermauerwerk (25-30 cm Betonsteine), 2-fach verglaste Holzfenster, Parkett- und Fliesenböden, Küche inkl. Einbaugeräte, Sicherheitseingangstüre, 2 Balkone, Garten mit Terrasse, Garage, PKW Stellplatz
Gas-Zentralheizung, Schwedenofen
Mietdauer: auf 5 Jahre befristet
Grundriss:
Beschreibung:
Dieses entzückende, ca. 1995 errichtete Einfamilienhaus mit schönem Garten befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und grenzt südlich an den Wienerwald.
Das Miethaus bietet den zukünftigen BewohnerInnen ca. 136 m² Wohnfläche sowie einen gepflegten Garten und eine Terrasse. Zusätzlich verfügt es über eine Garage im Kellergeschoß.
Das Gablitzer Ortszentrum mit Gemeindeamt, Nahversorgern, Volksschule, Kindergarten, Ärzten, Fachärzten, Apotheke und Gastronomiebetrieben liegt rund 2 km entfernt. Mit dem Fahrrad sind Volksschule und Gemeindeamt in ca. 7 Minuten zu erreichen.
Eine Autobushaltestelle der Linien 447 und 448 befindet sich direkt neben der Liegenschaft. Zur Bahnhaltestelle "Purkersdorf Zentrum" mit Park&Ride Anlage gelangt man in wenigen Autominuten. Von hier hat man mit Schnellbahn oder Regionalzug eine ideale Verbindung sowohl nach Wien-Hütteldorf und zum West- bzw. Hauptbahnhof als auch in die Landeshauptstadt St. Pölten. Die westliche Wiener Stadtgrenze mit dem Shopping Center Auhof liegt nur rund 9 km entfernt.
In Gablitz gibt es ein großes Angebot an Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung, wie z.B.: Tennishalle, Freibad, Fußballplatz und eine Mehrzweckhalle, wo diverse Hallensportarten für Jung und Alt angeboten werden. Der beliebte Radweg rund um den Troppberg und das Ausflugsziel Hochramalpe runden das Freizeitangebot ab.
Das Haus wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Der Gesamtmietpreis inkl. Betriebskosten und MwSt. beträgt € 1.890,--, die zu hinterlegende Kaution € 5.670,--. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Gas sowie eventuelle Telefon-, Fernseh-, und Internetgebühren rechnen die Mieter direkt mit den jeweiligen Anbietern ab.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
