Baugrundstück aus Teilung in Aussichtslage und Zentrumsnähe
Objektnr: 4416
+ Erfolgshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eckdaten:
| Grundfläche: | 1.067 m2 |
|---|---|
| Aufschliessungskosten: | € 22.550,00 |
| Terrassen: | 1 |
| Garagen: | 1 |
Details:
BAUPLATZ 2
Versorgungsleitungen in der Straße: Strom, Gas, Wasser, Kanal
verbaubare Fläche: max. 217 m²
Bauland Wohngebiet, offene Bauweise, Bauklasse 6,5/8,5, max. 2 Wohneinheiten, 2 PKW-Stellplätze auf Eigengrund/WE
Zufahrt über ca. 4 m breite Servitutsfläche
nahezu eben, fällt nach Osten hin leicht ab
Ergänzungsabgabe: € 22.550,--
Grundriss:
Beschreibung:
Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Gehminuten vom Gablitzer Zentrum entfernt in ruhiger Lage und bietet einen wunderschönen Ausblick auf die gegenüberliegende Talseite der Wienerwaldgemeinde Gablitz.
Das Gablitzer Ortszentrum mit Gemeindeamt, Nahversorgern, Volksschule, Kindergarten, Ärzten, Fachärzten, Apotheke und Gastronomiebetrieben liegt rund 750 Meter entfernt. Zu Fuß sind Volksschule und Gemeindeamt in ca. 15 Gehminuten über den Fußweg Bräuerfeld zu erreichen.
Die nächste Haltestelle befindet sich nur ca. 220 m von der Liegenschaft entfernt. Zur Bahnhaltestelle Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride- Anlage gelangt man in wenigen Autominuten. Von hier hat man mit Schnellbahn oder Regionalzug eine ideale Verbindung sowohl nach Wien-Hütteldorf und zum Westbahnhof als auch in die Landeshauptstadt St. Pölten. Die westliche Wiener Stadtgrenze mit dem Shopping Center Auhof ist nur rund 6 km entfernt.
Das angebotene Grundstück resultiert aus einer Teilung und ist über einen 4 Meter breiten Servitutsweg an der Westseite des straßenseitigen Bauplatzes erreichbar. Diese Fläche im Ausmaß von rund 122 m² steht der neuen Bauparzelle Nr. 2 zur ausschließlichen Nutzung zur Verfügung. Sie dient nicht nur als Zufahrt, hier werden auch sämtliche Versorgungsleitungen verlegt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
