€ 460.000,00

Bauplatz nach Teilung in idyllischer Lage am Tulbinger Kogel

Tulbingerkogel
Objektnr: 4342

Kaufpreis € 460.000,00
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Grundfläche: 900 m2

Details:

Bauland Wohngebiet, Lage im ungeregelten Baulandbereich, es gilt die ortsübliche Verbauung im Umkreis von 100 Metern

 

max. 2 Wohneinheiten, 1 Stellplatz je Wohneinheit

 

Versorgungsleitungen wie Strom, Gas und Wasser in der Straße

 

mögliche Energieversorgung: Tiefenbohrung-Erdwärme, Hackschnitzel- oder Pelletsheizung, Luft-Wärmepumpe, PV-Anlage

 

Ergänzungsabgabe offen (dzt. ca. € 11.760,--)

Grundriss:

Liegenschaft

Beschreibung:

Das leicht hanglagige Grundstück liegt in absolut ruhiger und idyllischer Lage am Tulbinger Kogel und grenzt westlich an ein bestehendes Einfamilienhaus. Ein Teilungsentwurf zum vollwertigen Bauplatz ist bereits vorhanden.

 

Nicht zuletzt wegen der guten verkehrsmäßigen Erreichbarkeit von Wien West über Mauerbach oder Heiligenstadt und Klosterneuburg hat sich Tulbing im letzten Jahrzehnt zu einer begehrten Wohngemeinde im Wiener Umland entwickelt.

 

Tulbingerkogel liegt an der südöstlichen Gemeindegrenze und ist mit dem Auto vom Westen Wiens über Mauerbach in etwa zehn Minuten erreichbar. Das nördliche Wien ist, ebenso wie die Messe- und Einkaufsstadt Tulln, nur 15 km und nicht einmal 20 Autominuten entfernt. Vom Bahnhof Tulln gelangt man in ca. 20 Minuten mit dem Regionalzug nach Wien Heiligenstadt. Die nächste Bushaltestelle (Tulbingerkogel Mucha) liegt etwa 600 Meter von der Liegenschaft und bietet mit der Autobuslinie 449 eine Verbindung zwischen Mauerbach Busbahnhof (Anschluss Wien) und Tulln.

 

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Volksschule, Supermärkte oder Ärzte sowie zahlreiche Möglichkeiten zur kulturellen und sportlichen Freizeitgestaltung findet man im ca. 4 km entfernten Mauerbach.

 

Anfrageformular:

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