€ 650.000,00

Grundstück mit Althaus Nähe Maurer Hauptplatz

1230 Wien
Objektnr: 4067

Kaufpreis € 650.000,00
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Grundfläche: 401 m2

Details:

ebenes Grundstück im Bauland Wohngebiet in einer ruhigen Seitengasse der Rosenhügelstraße

 

zwischen Maurer Hauptplatz, Orthopädisches Spital Speising und Krankenhaus Hietzing

 

Bebauung: Wohnhäuser Bauklasse I bis 6,5 Meter,
max. 132 m² (33% der Bauplatzgröße, zusätzlich Einhaltung BB1 wie 4 Meter Vorgartentiefe, 15 Meter Trakttiefe), max. 30 m² Nebengebäude

Grundriss:

Erdgeschoß Skizze
Dachgeschoß Skizze
Kellergeschoß Skizze
Lage in der Natur

Beschreibung:

Die ebene Liegenschaft befindet sich südwestlich ausgerichtet in einer schmalen, von Einfamilienhäusern dominierten Seitengasse der Rosenhügelstraße, in nur etwa 1 km Entfernung zum Maurer Hauptplatz.

 

Dort findet man vielerlei Einkaufsmöglichkeiten wie Spar und Bipa, Bäckerei und Apotheke, ein Postamt sowie zwei Banken. Eine sehr gute Auswahl an Kindergärten (öffentlich wie privat) und unterschiedlichsten Volksschulen sind ebenso im nahen Umkreis angesiedelt. Das nächste Gymnasium ist die mit der Straßenbahnlinie 60 in
20 Minuten erreichbare Anton-Krieger-Gasse, weniger als 10 Minuten entfernt ist die Business Academy mit HAK und HAS, in die Tourismusschule Bergheidengasse gelangt man ebenfalls mit der Linie 60 in etwa einer Viertelstunde.

 

Die Haltestelle Sillerplatz der Straßenbahnlinie 60 liegt 350 m entfernt, die Bushaltestelle Deißenhofergasse der Linie 58B 260 m. Geht man  vom Haustor etwa 200 m nach Süden kommt man zur Sportunion samt Plätzen für Tennis, Fußball und Bogensport.

 

Das auf dem Grundstück befindliche, unterkellerte und renovierungsbedürftige Einfamilienhäuschen stammt aus dem Jahre 1949 und bietet ca. 81 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und ausgebautes Dachgeschoß. Das Haus verfügt über Anschlüsse für Strom, Wasser, Gas und Kanal. Angebaut an die Nordseite befindet sich eine Einzelgarage.

Anfrageformular:

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