Ebenes Baugrundstück in begehrter Wohnlage am Wolfersberg
Objektnr: 4522
+ Erfolgshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eckdaten:
| Grundfläche: | 451 m2 |
|---|---|
| Stellplätze: | 1 |
Details:
verbaubare Fläche: max. ca. 112 m²
bebaute Fläche: Gartenhütte mit Stromanschluss
Bebauung: Wohngebiet W1 bis 6,5 m, max. 25% der Grundstücksfläche verbaubar, geschlossene Bauweise, Einhaltung der Baufluchtlinien, Nebengebäude bis max. 30 m² Grundfläche
Anschlüsse: Wasser und Strom am Grundstück; Kanal an der Grundstücksgrenze
Grundriss:
Beschreibung:
Das südwestlich ausgerichtete Baugrundstück liegt in traumhaft ruhiger und äußerst begehrter Wohnlage auf dem Südhang des Wolfersbergs, im 14. Wiener Gemeindebezirk.
Aufgrund seiner Ausrichtung (Süd-West!) bietet es optimale Voraussetzungen für die Installation und Nutzung von Solarenergie durch eine Fotovoltaikanlage.
Die nächste Autobushaltestelle (49A, 50B) liegt nur etwa 90 m entfernt. Eine weitere befindet sich auf der Linzer Straße, wo auch diverse Restaurants, eine Apotheke, eine Bank sowie Supermärkte für den täglichen Einkauf angesiedelt sind. Eine Volksschule gibt es direkt am Mondweg und ist zu Fuß in einer Minute erreichbar, in der näheren Umgebung liegen auch einige Kindergärten. Das Shopping Center Auhof ist knapp 4 km entfernt und auch mit dem Bus direkt erreichbar. Hier findet man eine Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum, eine Apotheke, sowie verschiedene Gastronomiebetriebe. Die Autobahnauffahrt Wien Auhof erreicht man je nach Verkehrslage in wenigen Minuten.
Ein PKW-Stellplatz befindet sich an der nordöstlichen Grundgrenze, von hier aus gelangt man über das Gartentor zum Grundstück. Auf dem südwestlichen Teil des Grundstücks wurde eine Gartenhütte in Holzbauweise errichtet, sie verfügt über einen Stromanschluss und ist mit einem Elektro-Heizstrahler ausgestattet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
