€ 565.000,00

Baugrund mit Altbestand und herrlichem Grünblick am Wolfersberg

1140 Wien
Objektnr: 4290

Kaufpreis € 565.000,00
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Grundfläche: 451 m2

Details:

verbaubare Fläche: 25 %, max. 112 m²

 

Altbestand: verbaute Fläche ca. 139 m², unterkellertes Althaus aus 1975 mit Einzelgarage, Leichtmetallschwimmbecken

 

Versorgungsleitungen für Wasser, Strom und Kanal vorhanden, Gas an der Grundgrenze

 

Bebauung: Wohngebiet W1 bis 6,5 Meter, offene/gekuppelte Bauweise, Nebengebäude bis max. 30 m² Grundfläche

Grundriss:

Vogelperspektive

Beschreibung:

Die hanglagige Liegenschaft befindet sich in begehrter Wohnlage auf dem Wolfersberg im 14. Wiener Gemeindebezirk und bietet einen herrlichen Grünblick Richtung Satzberg. Das auf dem Grundstück befindliche, unterkellerte Althaus mit der angebauten Einzelgarage wurde etwa 1975 in Massivbauweise errichtet.

 

Eine Autobushaltestelle der Linien 49A und 50B liegt nur etwa 300 Meter entfernt in der Anzbachgasse, eine weitere der Linien 52A, 43B und 52B in ca. 550 Meter Entfernung auf der Hüttelbergstraße.

 

Als Einkaufsmöglichkeit stehen zum Einen auf der Linzer Straße Hofer und Lidl zur Verfügung, zum Anderen, nur wenige Autominuten entfernt, das Auhofcenter mit einem vielfältigen Kulinarik-, Shopping- und Freizeitangebot. Die Autobahnauffahrt Wien Auhof erreicht man je nach Verkehrslage in wenigen Minuten.

 

Eine Volksschule gibt es direkt am Mondweg und ist zu Fuß in ein paar Minuten erreichbar, in der näheren Umgebung liegen auch einige Kindergärten sowie das Montessori Schulzentrum auf der Hüttelbergstraße. Zum Gipfel des Wolfersbergs mit Lagerwiese und Spielplatz spaziert man nur ein paar Minuten. Das beliebte Naherholungsgebiet Lainzer Tiergarten auf der gegenüberliegenden Wientalseite ist ebenfalls nach einem kurzen Spaziergang leicht erreichbar.

Anfrageformular:

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