€ 1.560.000,00
Vielseitige Eckliegenschaft in Top-Lage: Zwei Wohneinheiten + Arbeiten, auch zum Vermieten – alles möglich!
1140 Wien
Objektnr: 95385
Objektnr: 95385
+ Erfolgshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 254 m2 |
|---|---|
| Nutzfläche: | 325 m2 |
| Bürofläche: | 72 m2 |
| Grundfläche: | 542 m2 |
| Zimmer: | 8 |
| Heizung: | Gas |
| Bäder: | 2 |
|---|---|
| Gärten: | 1 |
| Terrassen: | 1: 15 m2 |
Grundriss:
Beschreibung:
Charmantes Zweifamilienhaus mit Praxis/Geschäftslokal/Büroräumlichkeiten in Toplage 1140 Wien!
In markanter Ecklage bietet diese gepflegte Liegenschaft zwei eigenständige Wohnungen (ca. 98 m² & 155 m², jeweils über 2 Ebenen), ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal/Büro (ca. 72 m²) sowie ca. 74 m² Keller mit direktem Gartenzugang.
Highlights:
- Garten mit Pool & Terrasse, Parkmöglichkeit für 1–2 Autos am Grundstück
- Moderne Gasheizung (Viessmann), Ziegelmassivbau (1988)
- Renovierung 2023: Fassade erneuert, hochwertige Vinylböden, Wände gemalt, 1 Badezimmer komplett erneuert
- Neue, 3-fach verglaste Fenster im Geschäftslokal (2024)
- Kachelöfen in beiden Wohnungen
- Perfekt für Wohnen & Arbeiten oder Mehrgenerationen
- keine direkten Nachbarn
Top Lage: nur ca. 350 m zum Auhofcenter (Shopping, Gastro, Ärzte, Fitness, Kino), Nähe Bahnhof Weidlingau (S-Bahn nach Hütteldorf/Westbahnhof) & Busanbindung.
Ideal für Familien, Selbstständige oder Anleger!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
