€ 155,000,--

Sonniges Grundstück in sensationeller Aussichtslage

Eichgraben
Objektnr: 3590

Kaufpreis € 155,000,--
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Grundfläche: 856 m2

Details:

Grundfläche: 856 m²

verbaubare Fläche: 185,46 m²

Baulandwohngebiet, max. 2 WE, offene Bauweise

 

Anschlüsse in der Straße vorhanden: Wasser, Kanal, Strom, Gas, Kabelfernsehen, A1

Ergänzungsabgabe offen: € 26.800,--

Eine Autobushaltestelle (Nr. 455 und 457) befindet sich an der Hauptstraße in Nähe der Liegenschaft.

Grundriss:

Flächenwidmungs- und Bebauungs
Gefahrenhinweiskarte

Beschreibung:

Das Grundstück befindet sich zur Gänze im Bauland Wohngebiet und in Nord/Süd-Ausrichtung. Es ist eine offene Bauweise mit 2 Wohneinheiten inklusive Garage möglich, wobei die verbaubare Fläche von max. 185,46 m² nicht überschritten werden darf.

Nach derzeitiger Rechtslage und derzeitigem Einheitssatz beträgt die Aufschließungsabgabe für dieses Grundstück € 26.800,-- (Stand Mai 2020).

Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie zahlreiche Ärzte und Fachärzte, Apotheke, Supermarkt, Post, Bäckerei, Bücherei, Trafik und Tankstelle stehen direkt in Eichgraben zur Verfügung.

 

Das Ortszentrum und der Bahnhof mit P&R-Anlage sind rasch mit Fahrrad oder PKW erreichbar. Die Wiener Stadtgrenze bzw. St. Pölten liegen, über A1 oder A21 erreichbar, nur rund 20 Autominuten entfernt.

Anfrageformular:

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