€ 515,000,--

Belagsfertiger Familienwohnsitz - PROVISIONSFREI!

Pressbaum
Objektnr: 3556

Kaufpreis € 515,000,--

Eckdaten:

Wohnfläche: 152 m2
Grundfläche: 317 m2
Zimmer: 5
Heizung: Wärmepumpe
HWB: 45 kWh/m2a
fGEE: 1,06

Details:

HAUS 2

 

Erdgeschoß: Vorraum, WC, Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Terrassenausgang

 

Obergeschoß: zentraler Vorraum, 3 Zimmer, eines davon mit eigenem Schrankraum, Badezimmer

 

Dachgeschoß: Zimmer und Dachterrasse mit 270-Grad-Ausblick

 

Vollkeller: 3 Räume mit großen Fenstern, beheizbar, und Technikraum

 

Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung

 

Baujahr 2020, Ziegelmassivbauweise, 25 cm Ziegel, 20 cm EPS Dämmung, Dichtbetonkeller

 

Individuelles SCHLÜSSELFERTIG - PAKET möglich!

Grundriss:

Erdgeschoß Skizze
Obergeschoß Skizze
Dachgeschoß Skizze
Kellergeschoß Skizze
Lage in der Natur

Beschreibung:

Die Wohnhäuser befinden sich in herrlicher Siedlungslage nur wenige Autominuten vom Zentrum Pressbaums und der Wiener Stadtgrenze entfernt und bieten aufgrund der leicht erhöhten Lage einen tollen Rundum-Blick auf die Umgebung.

 

Die Stadtgrenze Wiens erreicht man mit dem Auto über die A1 in etwa einer Viertelstunde, öffentlich benötigt man mit Bus und Bahn ca. eine halbe Stunde bis zum Bahnhof Hütteldorf. Der Kindergarten liegt nur etwa 400 Meter entfernt auf der Hauptstraße, von der Bushaltestelle 'Rekawinkel Sanatoriumstraße' gibt es einen Schülerkurs zu den Schulzentren in Pressbaum (Volksschule, Neue Mittelschule und Sacre Coeur) und Tullnerbach (Schulzentrum Norbertinum).

 

Derzeit, April 2020, wird der Rohbau erstellt, die Ausbaustufe 'belagsfertig' soll im September 2020 abgeschlossen sein.

 

Jede Haushälfte bietet ausreichend Wohnfläche für die ganze Familie, verteilt auf drei Etagen, einen beheizbaren Vollkeller sowie zwei Autoabstellplätze. Das Erdgeschoss unterteilt sich jeweils in den Eingangsbereich mit Vorraum, WC und Abstellraum sowie in einen knapp 40 m² großen Wohnbereich mit offener Küche und Gartenterrasse. Das Obergeschoss bietet, zentral begehbar, insgesamt drei Schlafzimmer, einen Schrankraum sowie ein geräumiges Familienbad. Das Dachstudio ist das Highlight des Hauses - ein Bereich für die verschiedensten Bedürfnisse des Lebens mit einer traumhaften Terrasse mit Traumausblick!

 

Für jedes der Einfamilienhäuser bietet die Verkäuferin die Option für ein Paket 'SCHLÜSSELFERTIG' mit nach Kundenwunsch auszuführenden Leistungen und Materialien und dadurch individuell zu verhandelndem Endpreis an.

Anfrageformular:

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