€ 290,000,--

Absolut ruhiges 2-Zimmer-Eigentum in 1130 Wien

1130 Wien
Objektnr: 3533

Kaufpreis € 290,000,--
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 65 m2
Zimmer: 2
Heizung: Öl - Zentral
Betriebskosten: € 142.00
Heizung/Wasser: € 90.00
Reparaturrücklage: € 47.00
HWB: 141 kWh/m2a
fGEE: 2,43

Details:

Vorraum, Abstellraum, separates WC, Bad mit Wanne, Küche, Zimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf Loggia

Ziegelmassivbauweise, Gegensprechanlage, Holzeingangstüre inkl. Zusatzschloss, Fußbodenheizung, 2-fach verglaste Kunststofffenster inkl. Innenjalousien, Parkettböden in den Zimmern, Kellerabteil Nr. 3, Waschküche mit Waschmaschine im Eigentum/Trockenraum, Gemeinschaftsgarten

 

 

Grundriss:

Planskizze

Beschreibung:

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift einer ca. 1979 errichteten Wohnhausanlage im 13. Bezirk. In einer Sackgasse gelegen garantiert die Wohnung absolute Ruhe.

Die ca. 65 m² Wohnfläche verteilt sich auf Vorraum, Abstellraum, separates WC, Bad mit Wanne, Küche inkl. E-Herd, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler. Alle Zimmer sind mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern inkl. Innenjalousien ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil (Nr. 3) als zusätzlicher Stauraum zugeordnet.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung. Die U-Bahnstation Ober St. Veit der Linie U4 liegt nur etwa 7 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle der Linien 53A und 54B erreicht man in ca. 5 Minuten zu Fuß. Eine Volksschule liegt quasi direkt um die Ecke, Banken, eine Apotheke sowie mehrere Gastronomiebetriebe findet man auf der nahegelegenen Hietzinger Hauptstraße.

Anfrageformular:

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