€ 790,000,--

Jahrhundertwendevilla in Zentrumslage

Purkersdorf
Objektnr: 3436

Kaufpreis € 790,000,--
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 217 m2
Grundfläche: 1,364 m2
Zimmer: 7
Heizung: Gas - Zentral
HWB: 219 kWh/m2a
fGEE: 3,84

Details:

7 Zimmer, Küche, Bad, 2 separate WC`s, Vorräume, Abstellräume, Vollkeller mit eigenem Gartenzugang, großer Garten mit Altbaumbestand, Gartenhaus

Baubeginn um das 19. Jahrhundert (1865), 1973 Dachgeschoßausbau, Ziegelmassivbauweise, tw. Doppelflügeltüren, tw. Holzkastenfenster, Fliesen- bzw. Parkett oder Holzdielenböden, Gas-Zentralheizung, Schwedenofen im Kellergeschoß,

Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas, Sat-TV

Hauptplatz und Schnellbahn bequem zu Fuß erreichbar!

Grundriss:

Planskizze EG
Plan DG
Planskizze KG

Beschreibung:

Die im 19. Jahrhundert erbaute Wienerwaldvilla befindet sich in einer beliebten Wohngegend unweit des Zentrums der Wienerwaldstadt Purkersdorf auf einem großzügigen Grundstück mit Südausrichtung.

Das Stadtzentrum von Purkersdorf mit einer Vielzahl an Infrastruktureinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten ist auch zu Fuß leicht zu erreichen, ebenso wie eine Autobushaltestelle und die Schnellbahnstation Purkersdorf-Zentrum.

Die Jahrhundertwende-Villa besteht aus einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 217 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 312 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen, wo den zukünftigen Eigentümern sieben Zimmer, eine Küche, ein Bad, zwei separate WC sowie div. Nebenräume zur Verfügung stehen.

Das ca. 95 m² große Souterrain bzw. Kellergeschoß ist einerseits über den Vorraum bzw. über einen extra Außenzugang im Garten begehbar und gliedert sich in 4 Kellerräume, einen Heizraum und eine Sauna.

Im Garten mit schönem Altbaum- und Strauchbestand steht auch ein Gartenhaus, wo sich sämtliche Gartengeräten gut unterbringen lassen.

 

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