Exquisites Traumhaus in Ruhelage mit Top-Fernblick

€ 1.350.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Maria Anzbach
Objektnr: 3341

Eckdaten:

Wohnfläche: 329 m2
Grundfläche: 1.625 m2
Zimmer: 9
Heizung: Erdwärme
HWB: 30 kWh/m2a

Details:

9 Zimmer, 2 Küchen, 1 Speis, Garderobe, Schrankraum, Abstellraum, 2 Bäder, 4 WC, 1 Urinal, Technikraum

offener Kamin mit Sichtfenster, Fußbodenheizung Zentralheizungsanlage mittels Erdwärme, Sole-Wasser-Wärmepumpe, Solaranlage, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Kühlfunktion, Kalkanlage, moderne HomeWay (Multimedia-Heim-Verkabelung)

moderne hochglanz Küche mit Kochinsel
2 großzügige Ess- und Wohnzimmerbereiche,
Sauna-Dampfbad-Infrarot-Kombi mit Duschbereich
großer Geräte-, Fitness- oder Hobbyraum

1 Gartenterrasse, 3 Balkone, Top-Panoramaausblick
solarbeheiztes Niro-Pool mit Gegenstromanlage
große, sehr gepflegte Gartenanlage
Doppelgarage, PKW-Abstellplatz, Gerätehaus


Grundriss:

Planskizze Erdgeschoß
Planskizze Obergeschoß
Planskizze Gartengeschoß

Beschreibung:

Die großzügige Liegenschaft mit leichter Hanglage und traumhaft schöner Panorama-Aussicht befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Ortsteil Groß-Raßberg der Marktgemeinde Maria Anzbach und ist nach Süden ausgerichtet.

Das im Jahr 2011 erbaute, äußerst gepflegte und exquisite ELK-Fertigteilhaus wurde dem Terrain angepasst, sodass sich drei Ebenen ergeben. Die moderne Bauweise des Hauses, drei sonnige Balkone, eine große Terrasse sowie der große Gartenbereich mit solarbeheiztem Niro-Pool sorgen für besonderen Wohnkomfort.

Insgesamt stehen auf drei Etagen ca. 329 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Erdgeschoß:

Doppelgarage mit anschließendem PKW-Abstellplatz, Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC, AR, Büro, offene Küche mit Essbereich, Speis und Ausgang auf den überdachten Balkon, Wohnbereich mit offenem Kamin

Obergeschoß:

Galerie, kleines Bad, großzügiges Familien-Badezimmer, Schrankraum, 4 Zimmer, 2 Balkone

Gartengeschoß:

Vorraum, WC, 2 Zimmer, Wohnraum mit offener Küche, Ess- und Wohnbereich sowie Ausgang auf die Gartenterrasse mit Niro-Pool, Saunabereich mit Dusche, Technikraum, Geräte- bzw. Fitness- oder Hobbyraum

Das anschließende Parzellengrundstück wird ebenfalls zum Verkauf angeboten! Der Kaufpreis beträgt € 150.000,--.

Die Infrastruktureinrichtungen von Maria Anzbach, Eichgraben und Neulengbach können in wenigen Autominuten erreicht werden.

Dieses Haus bietet besonderen Wohnkomfort durch die moderne Haustechnik und den großen Gartenbereich mit Outdoor-Pool!

Anfrageformular:

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