Miethaus in sonniger Waldrandlage

€ 1.440,--

mtl. Gesamtmiete inkl. BK + Erfolgshonorar: 3 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt
Mauerbach
Objektnr: 3327

Eckdaten:

Wohnfläche: 126 m2
Grundfläche: 760 m2
Zimmer: 4
Heizung: Gas - Zentral
Betriebskosten: € 190,00
HWB: 243 kWh/m2a
fGEE: 2,47

Details:

EG: Windfang, Vorraum, Küche, großes Wohnzimmer mit Meller Ofen, Zimmer, Badezimmer

 

DG: Vorraum, 2 Zimmer, eines davon mit Meller Ofen, Bad, WC

 

Einzelgarage, PKW-Abstellplatz, ebener Südgarten, Terrasse mit Waschbetonplatten, Parkettboden im Wohnzimmer

 

Mietdauer 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit


Grundriss:

Planskizze EG
Planskizze DG

Beschreibung:

Die nach Südwesten ausgerichtete Liegenschaft liegt etwa 1,8 km nach der Wiener Stadtgrenze im Mauerbacher Ortsteil Kreuzbrunn. Das darauf befindliche Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1938 errichtet und im Jahre 1969 durch einen Zubau erweitert.

 

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergarten, Volksschule und Hort befinden sich in der Nähe und sind leicht zu Fuß, aber auch mit dem Bus schnell erreichbar. Die Bushaltestelle liegt quasi vor dem Gartentor, das Auhofcenter mit seinem umfangreichen Einkaufs- und Gastronomieangebot nur wenige Kilometer entfernt.

 

Das Grundstück bietet im vorderen, südlichen Teil einen ebenen Garten. Über einige Treppen gelangt man, vorbei an einem befestigten und überdachten Sitzplatz, zum Windfang und Hauseingang. Der Garten hinter dem Haus steigt bis zur nördlichen Grundgrenze hin relativ steil an.

 

Das Erdgeschoß unterteilt sich in Vorraum, Badezimmer mit Dusche, separates WC, die Küche, ein großes Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Ein Meller Ofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wärme.

Das Dachgeschoß bietet Vorraum, ein kleines WC im Bodenraum, zwei große Zimmer, sowie ein Bad mit Dusche.

Ein Außenkeller dient als Stauraum, ebenfalls im Angebot enthalten ist die Benützung der Einzelgarage und eines weiteren PKW-Stellplatzes.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.440,-- und beinhaltet Mietzins und Betriebskosten. Die Kaution in der Höhe von € 5.000,-- wird bei Mietvertragsunterzeichnung hinterlegt. Das Haus wird auf 5 Jahre befristet, mit Verlängerungsmöglichkeit, vermietet. Verbrauchsabhängige Kosten wie Wasser, Strom, Gas sowie eventuelle Fernseh-, Telefon- und Internetgebühren rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab. 

Anfrageformular:

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