Grundstück mit ausbaufähigem Häuschen in Grünruhelage

€ 180.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Purkersdorf
Objektnr: 93315

Eckdaten:

Grundfläche: 537 m2

Details:

Unbefristeter bzw. uneingeschränkter Pachtgrund der Genossenschaft

verbaubare Fläche: 220 m², Gebäudehöhe max. 5 m, Bauland-Wohngebiet, 3 Wohneinheiten möglich, 1 KFZ-Stellplatz pro Wohneinheit

Strom, Wasser, Kanal, Brunnen (inaktiv) auf dem Grundstück vorhanden, Gas-Anschluss befindet sich an der Grundgrenze

Bestandshaus: Eingangsbereich, Wohn-/Schlafbereich, Küche mit Essplatz, Bad, WC mit Dusche, Teilkeller, ca. 35 m² große Aussichts-Terrasse und zusätzliche Sonnenterrasse

Traumhafter Fernblick in den Wienerwald, ideal als Sommerhäuschen oder auch als ganzjähriger Wohnsitz

In wunderschöner Waldrandlage, nur ca. 5 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt


Grundriss:

Erdgeschoß
Kellergeschoß

Beschreibung:

Dieses ca. 537 m² große Grundstück liegt nur ca. 5 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt und befindet sich in absolut ruhiger Waldrandlage. Die Siedlung besteht aus 34 Parzellen, die sich zu einer Genossenschaft vereint haben. Die darauf befindlichen Einfamilien- und Sommerhäuser sind als unbeschränkte bzw. unbefristete Superädifikate errichtet.

Das Grundstück ist über ein Servitut zu Fuß erreichbar, der Genossenschaft zugeordnete Gemeinschaftsparkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Derzeit steht ein kleines ausbaufähiges Häuschen mit einer Wohnfläche von ca. 25 m² auf der Spitze des Südhangs. Ein ca. 10 m² großer Teilkeller ist von außen zugänglich und bietet Stauraum. Es stehen Vorraum mit anschließender Küche und Essplatz, Wohn-/Schlafbereich, Bad und WC mit Dusche zur Verfügung. Vom Wohn-/Schlafbereich hat man einen unverbaubaren Fernblick. Die ca. 35 m² große Aussichts-Terrasse verspricht mit ihrem traumhaften Blick in den Wienerwald sowohl Erholung vom Alltagsstress als auch Urlaubsfeeling. Ein Brunnen steht zur kosteneffizienten Gartenbewässerung zur Verfügung.

Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet, es sind bis zu 220 m² verbaubar und 3 Wohneinheiten möglich. Die Gebäudehöhe darf 5 m nicht überschreiten, nähere Informationen, insbesondere zur Bebauung der Liegenschaft, lesen Sie in unserem detaillierten Exposé. Strom, Wasser, Kanal sind bereits auf dem Grundstück vorhanden. Ein Gas-Anschluss befindet sich an der Grundgrenze.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, darüber hinaus liegt der Bahnhof Purkersdorf mit P+R-Anlage nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem Bus entfernt.

Anfrageformular:

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