RUHIGER NEUBAU-ERSTBEZUG IN ZENTRUMSLAGE

€ 315.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Purkersdorf
Objektnr: 3306

Eckdaten:

Wohnfläche: 74 m2
Zimmer: 3
Heizung: Gas - Etagenheizung
Betriebskosten: € 168,00
Reparaturrücklage: € 25,00
HWB: 35 kWh/m2a
fGEE: 0,78

Details:

Vorraum, separates WC, Bad, 2 Zimmer, offene Wohnküche, Südbalkon, Ostbalkon

Ziegelmassivbauweise, Fußbodenheizung, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Rollladen, Abstellraum, PKW-Abstellplatz

TOP Zentrumslage von Purkersdorf, sämtliche Infrastruktureinrichtungen in Gehnähe, nur 2 km von Wiener Stadtgrenze entfernt


Grundriss:

Top12 Planskizze

Beschreibung:

Nur ca. 2 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, befindet sich dieses 2018 errichtete Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, zum Verkauf gelangen Top 11 und Top 12.

Die ca. 74 m² Wohnfläche unterteilt sich in Vorraum, von dem alle Räume zentral begehbar sind, separates WC, Bad, zwei Zimmer und eine offene Wohnküche. Die Wohnung verfügt über einen östlich und einen südlich ausgerichteten Balkon, beide ca. 9 m² groß. Die Wohnräume sind mit Parkettböden und die Nassräume mit Fliesenböden verlegt. Alle Räume verfügen über 2-fach verglaste Kunststofffenster, inklusive Rollläden in den Wohnräumen. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung über eine Gastherme. Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz und ein von außen zugänglicher Abstellraum, entsprechend einem Kellerabteil, zugeordnet.

Infrastruktureinrichtungen wie Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Ämter, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadtgemeinde Purkersdorf bietet ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen sowie Erholung in der Natur. Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto, erreicht man das Wiener Zentrum in weniger als 15 Minuten.

Anfrageformular:

Informationen zum Datenschutz
 

Ähnliche Objekte:

<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 12px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">FAMILIENWOHNUNG MIT GROSSZ&Uuml;GIGER TERRASSE UND EIGENEM GARTEN</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"></span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 12px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die Wohnung erstreckt sich &uuml;ber das gesamte erste Stockwerk eines famili&auml;ren Mehrparteienhauses. Sie punktet vor allem durch die zentrale Lage und die gute &ouml;ffentliche Anbindung durch die Buslinien 451 und 448.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 12px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Es stehen auf ca. 126 m&sup2; ein Vorraum, ein Badezimmer mit Fenster, ein separates WC, ebenfalls mit Fenster, eine gro&szlig;z&uuml;gige Wohnk&uuml;che und vier weitere Zimmer zur Verf&uuml;gung. Im Bereich der Fliesenb&ouml;den erfolgt die Beheizung mittels Fu&szlig;bodenheizung, in den Zimmern und im WC sind Radiatoren vorhanden. Im Badezimmer steht zus&auml;tzlich ein Handtuchtrockner Heizk&ouml;rper zur Verf&uuml;gung.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Zur Wohnung geh&ouml;ren ein gro&szlig;es Kellerabteil, zwei PKW-Abstellpl&auml;tze und ein kleiner ebener Garten.</span><span style="font-family: 'Verdana';"></span></p>
ZENTRALE LAGE MIT GROSSZÜGIGER TERRASSE
Wohnfläche:126 m2
Gartenfläche:0 m2
Kaufpreis:
€ 290.000,00
<p style="margin-top: 6.66px;margin-bottom: 6.66px;line-height: 1.15;text-align: left;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">SONNIGE WOHNUNG - IDEAL F&Uuml;R FAMILIEN</span></p><p style="margin-top: 6.66px;margin-bottom: 6.66px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die sonnige, nach S&uuml;dwesten ausgerichtete Maisonette Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Dachgescho&szlig; einer sehr gepflegten, famili&auml;ren Wohnhausanlage. Die, von der Stra&szlig;e abgewandten Hauptr&auml;ume verf&uuml;gen in beiden Gescho&szlig;en &uuml;ber einen vorgelagerten Balkon, der einen wunderbaren Gr&uuml;nblick bis zum Wienerwald bietet.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Zur Wohnung geh&ouml;ren ein PKW-Abstellplatz direkt vor der Haust&uuml;re und ein trockenes &quot;Kellerabteil&quot; auf Erdgescho&szlig;niveau, das zus&auml;tzlichen Stauraum bietet.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Zur Haltestelle Purkersdorf-Zentrum mit Park&amp;Ride Anlage gelangt man in wenigen Autominuten. Die Haltestelle der </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Buslinien 451 und 448 befindet sich in unmittelbar vor </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">der Liegenschaft.</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"></span></p><p style="margin-top: 6.66px;margin-bottom: 6.66px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Der Gesamtkaufpreis (Barkaufpreis &euro;&nbsp;290.000,-- plus &Uuml;bernahme WBF-Darlehen von dzt. &euro;&nbsp;29.000,--) betr&auml;gt &euro;&nbsp;319.000,--. Die H&ouml;he der R&uuml;ckzahlung von derzeit halbj&auml;hrlich &euro;&nbsp;486,-- wird direkt &uuml;ber die Hypo-N&Ouml; abgerechnet.</span></p>
MAISONETTE WOHNUNG MIT ZWEI SÜDBALKONEN
Wohnfläche:126 m2
Gartenfläche:0 m2
Kaufpreis:
€ 290.000,00
<p style="margin-top: 6.66px;margin-bottom: 6.66px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Diese gro&szlig;z&uuml;gige, ruhige 4-Zimmer-Wohnung ist zur G&auml;nze hofseitig ausgerichtet und liegt im Gartengescho&szlig; eines ca. 1976 errichteten Wohnhauses unweit des Hanusch-Krankenhauses.&nbsp; </span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die Gesamtwohnfl&auml;che von ca. 84 m&sup2; unterteilt sich in Vorraum mit Durchgang, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, 4 Zimmer sowie K&uuml;che inkl. Siemens-Ger&auml;ten. &Uuml;ber Zimmer 1 gelangt man auf die nach S&uuml;den ausgerichtete Loggia mit Ausgang in den Gemeinschaftsgarten. Die Beheizung erfolgt mittels Stromheizung &uuml;ber Radiatoren. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die gesamte M&ouml;blierung ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Ideale Infrastruktur: </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Bus- und Stra&szlig;enbahnstation liegen vor der Haust&uuml;r, Gesch&auml;fte des t&auml;glichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer N&auml;he oder sind bequem zu Fu&szlig; erreichbar. Die U4-Station Unter St. Veit ist nur ca. 2 Minuten mit dem Bus entfernt.</span></p>
4-Zimmer-Wohnung mit Gartenzugang beim Gustav-Klimt-Park
Wohnfläche:84 m2
Gartenfläche:0 m2
Kaufpreis:
€ 299.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock einer im Jahr 1956 erbauten Wohnhausanlage in Gersthof, einer der begehrtesten Wohngegenden in Wien. Die Wohnung besticht vor allem durch helle, gro&szlig;e R&auml;ume und den s&uuml;dlich ausgerichteten Balkon.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die ca. 89 m&sup2; Wohnfl&auml;che unterteilt sich in Vorraum mit kleinem Abstellraum, K&uuml;che mit Speis, Bad mit Dusche, separates WC und drei ca. gleich gro&szlig;e Zimmer. Aufgrund der Zimmeraufteilung eignet sich die Wohnung perfekt f&uuml;r eine Wohngemeinschaft. Alle Zimmer sind mit Kunststofffenstern inklusive Innenjalousien ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung &uuml;ber Radiatoren. Der Wohnung ist zus&auml;tzlich ein Kellerabteil zugeordnet.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Direkt gegen&uuml;ber der Wohnhausanlage befindet sich die Haltestelle der Stra&szlig;enbahnlinie 41, mit der man in nur 15 Minuten die FH Wien der WKW oder in nur 20 Minuten die Hauptuniversit&auml;t Wien erreicht. Durch den T&uuml;rkenschanzpark, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt, gelangt man ebenfalls sehr rasch zur BOKU.&nbsp; Ein Supermarkt liegt auf der gegen&uuml;berliegenden Stra&szlig;enseite. Zahlreiche Infrastruktureinrichtungen sowie Gastronomiebetriebe erreicht man in nur wenigen Minuten. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p>
Großzügiges 3-Zimmer-Eigentum mit Balkon in Gersthof
Wohnfläche:89 m2
Gartenfläche:0 m2
Kaufpreis:
€ 320.000,00