RUHIGER NEUBAU-ERSTBEZUG IN ZENTRUMSLAGE

€ 315.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Purkersdorf
Objektnr: 3306

Eckdaten:

Wohnfläche: 74 m2
Zimmer: 3
Heizung: Gas - Etagenheizung
Betriebskosten: € 168,00
Reparaturrücklage: € 25,00
HWB: 35 kWh/m2a
fGEE: 0,78

Details:

Vorraum, separates WC, Bad, 2 Zimmer, offene Wohnküche, Südbalkon, Ostbalkon

Ziegelmassivbauweise, Fußbodenheizung, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Rollladen, Abstellraum, PKW-Abstellplatz

TOP Zentrumslage von Purkersdorf, sämtliche Infrastruktureinrichtungen in Gehnähe, nur 2 km von Wiener Stadtgrenze entfernt


Grundriss:

Top12 Planskizze

Beschreibung:

Nur ca. 2 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, befindet sich dieses 2018 errichtete Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.

Die ca. 74 m² Wohnfläche unterteilt sich in Vorraum, von dem alle Räume zentral begehbar sind, separates WC, Bad, zwei Zimmer und eine offene Wohnküche. Die Wohnung verfügt über einen östlich und einen südlich ausgerichteten Balkon, beide ca. 9 m² groß. Die Wohnräume sind mit Parkettböden und die Nassräume mit Fliesenböden verlegt. Alle Räume verfügen über 2-fach verglaste Kunststofffenster, inklusive Rollläden in den Wohnräumen. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung über eine Gastherme. Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz und ein von außen zugänglicher Abstellraum, entsprechend einem Kellerabteil, zugeordnet.

Infrastruktureinrichtungen wie Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Ämter, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadtgemeinde Purkersdorf bietet ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen sowie Erholung in der Natur. Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto, erreicht man das Wiener Zentrum in weniger als 15 Minuten.

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<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 12px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">FAMILIENWOHNUNG MIT GROSSZ&Uuml;GIGER TERRASSE UND EIGENEM GARTEN</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 12px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die Wohnung erstreckt sich &uuml;ber das gesamte erste Stockwerk eines famili&auml;ren Mehrparteienhauses. Sie punktet vor allem durch die zentrale Lage und die gute &ouml;ffentliche Anbindung durch die Buslinien 451 und 448.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 12px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Es stehen auf ca. 126 m&sup2; ein Vorraum, ein Badezimmer mit Fenster, ein separates WC, ebenfalls mit Fenster, eine gro&szlig;z&uuml;gige Wohnk&uuml;che und vier weitere Zimmer zur Verf&uuml;gung. Im Bereich der Fliesenb&ouml;den erfolgt die Beheizung mittels Fu&szlig;bodenheizung, in den Zimmern und im WC sind Radiatoren vorhanden. Im Badezimmer steht zus&auml;tzlich ein Handtuchtrockner Heizk&ouml;rper zur Verf&uuml;gung.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Zur Wohnung geh&ouml;ren ein gro&szlig;es Kellerabteil, zwei PKW-Abstellpl&auml;tze und ein kleiner ebener Garten.</span></p>
5-Zimmer-Eigentum mit Terrasse und Garten
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Ruhige Purkersdorfer Zentrumslage inkl. Tiefgaragenplatz
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MAISONETTE WOHNUNG MIT ZWEI SÜDBALKONEN
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