€ 899,--

UNBEFRISTET - Erstbezug nach Umbau in Bestlage

1170 Wien
Objektnr: 3294

Mtl. Gesamtmiete inkl. BK € 899,--
+ Erfolgshonorar: 3 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 60 m2
Zimmer: 2
Heizung: Gas - Zentral
Betriebskosten: € 171.51
Heizung/Wasser: € 50.47
Kaution: € 2,850.00
HWB: 47 kWh/m2a
fGEE: 0,9

Details:

Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Vorzimmer, Bad, separates WC, Abstellraum, Kellerabteil, Garagenplätze anmietbar

1. Liftstock, Eicheparkett- und Fliesenböden, neue Küche inkl. Geräten im Mietpreis bereits inbegriffen, 3-fach-verglaste Fenster mit solarbetriebener Außenbeschattung, Lüftung

ausgezeichnete Nahversorgung (EKZ unterhalb)
gute Infrastruktur (Straßenbahn u. Bus in Gehnähe)

Hauptmietzins: € 710,79,-- inkl. MwSt.
Betriebskosten: € 188,65,-- inkl. MwSt.
Heizungs-Akonto: € 50,47,-- inkl. MwSt.
Kaution: € 2.850,--
Mietdauer: UNBEFRISTET

Grundriss:

Stiege 2 Top 5
Neuwaldegg-Übersichtsplan NEU

Beschreibung:

Zwischen den Wohngebieten Neuwaldegg und Dornbach wurden hier in ausgezeichneter Wohnlage 6 schlüsselfertige Wohnungen im Zuge eines Umbaus geschaffen. Die Lage vereint die Vorzüge der Großstadt mit dem Erholungsfaktor im Grünen.

Die gegenständliche Wohnung (Top 5) ist ca. 60 m² groß und liegt im letzten Liftstock eines zweigeschoßigen Gebäudes. Die Mietwohnung unterteilt sich in Wohnzimmer, offene Küche inkl. Geräten, Schlafzimmer, Vorzimmer, Bad, Abstellraum und separates WC. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung über Radiatoren. Sämtliche Räume sind mit Eiche-Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Die Fenster sind teilweise mit solarbetriebener Außenbeschattung versehen. Die komplette Küchen- und Badeinrichtung ist im Mietpreis bereits inbegriffen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenplatz um € 95,-- im Monat angemietet werden.

Unterhalb der Wohnungen, im Erdgeschoß, befindet sich ein Supermarkt, weitere Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe situiert. Die Lage punktet auch mit der öffentlichen Anbindung: die Straßenbahnlinie 43 führt direkt zum Schottentor, die Bus-Station der Linie 43A befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung wird mit unbefristeter Mietdauer vergeben. Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten und Heizungsakonto (dzt.€ 50,47,--) und MwSt. beträgt € 949,91,-- pro Monat, die zu hinterlegende Kaution € 2.850,--.

Verbrauchsabhängige Kosten für Strom und etwaige Telefon-, Fernseh- und Internetkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Haustiere sind nach Rücksprache erlaubt.

Anfrageformular:

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