3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Fernblick

€ 185.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Wiener Neudorf
Objektnr: 3300

Eckdaten:

Wohnfläche: 66 m2
Zimmer: 3
Heizung: Gas - Zentral
Betriebskosten: € 194,00
Reparaturrücklage: € 22,00
HWB: 49 kWh/m2a

Details:

3 Zimmer, Vorraum, Flur, Bad, WC, Küche

verglaste W-Loggia: ca. 5,07 m²

freier KFZ-Abstellplatz im Eigentum, Kellerabteil, Aufzug, Gas-Etagenheizung, Sicherheitseingangstüre, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Laminatböden

Alle Infrastruktureinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar!


Grundriss:

Wohnungsplan

Beschreibung:

 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA
UND FERNBLICK IN ZENTRALER LAGE!

Nahe dem Gemeindeamt der Marktgemeinde Wiener Neudorf gelegen besticht die Drei-Zimmer-Wohnung vor allem durch die sehr zentrale Lage und Loggia mit Fernblick.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 7. Liftstock einer 1975 errichteten Wohnhausanlage und unterteilt sich in Vorraum, Küche, Wohn-Esszimmer, Bad, separates WC und zwei weitere Zimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 5 m² große verglaste Loggia. Ein Kellerabteil und ein freier KFZ-Abstellplatz gehören ebenso zu dieser Wohnung und runden das Angebot ab.

Einkaufsmöglichkeiten sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden in unmittelbarer Nähe und die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – ob per Auto, Bus oder Bahn, man ist schnell überall!

Diese Wohnung ist ideal für Kleinfamilien oder Paare!

Anfrageformular:

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GENIALE ZENTRUMSLAGE MIT SÜDWESTAUSRICHTUNG
Wohnfläche:79 m2
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Kaufpreis:
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<p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">2-ZIMMER-WOHNUNG </span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">AM HAUPTPLATZ VON SCHWECHAT</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Am Schwechater Hauptplatz gelegen besticht die Zwei-Zimmer-Wohnung vor allem durch die sehr zentrale, aber dennoch ruhige Lage.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die Eigentumswohnung befindet sich im dritten, absolut ruhig gelegenen und gartenseitig ausgerichteten Geb&auml;udetrakt einer 1960 errichteten Wohnhausanlage. Die im 1. Stock gelegene Wohnung unterteilt sich in Vorraum, K&uuml;che,&nbsp;Wohnzimmer, Bad,&nbsp;separates WC und Schlafzimmer. Die westlich ausgerichteten Wohn- und Schlafzimmer blicken in die Gartenanlage und sind mit Parkettb&ouml;den ausgestattet. Beheizt werden die R&auml;ume mittels Gas-Etagenheizung.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Ein ca. 3 m&sup2; gro&szlig;es Kellerabteil geh&ouml;rt ebenso zu dieser Wohnung und rundet das Angebot ab.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Allen Bewohnern des Hauses stehen ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie ein Gemeinscgaftsgarten zur Verf&uuml;gung. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Der Hauptplatz mit vielen Gesch&auml;ften des t&auml;glichen Bedarfs sowie das Einkaufszentrum Schwechat mit weiteren Gesch&auml;ften, Caf&eacute;s und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Gehn&auml;he. Die &ouml;ffentliche Verkehrsanbindung nach allen Richtungen ist ausgezeichnet &ndash; ob per Auto, Bus oder Bahn, man ist schnell &uuml;berall. Nur wenige Minuten von der Stadtgrenze Wiens entfernt!</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">Diese Wohnung ist ideal f&uuml;r Singles oder Paare!</span></p>
2-Zimmer-Wohnung in Schwechater Zentrumslage
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Gartenfläche:0 m2
Kaufpreis:
€ 175.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die gut angelegte Eigentumswohnung mit Nord-S&uuml;d-Ausrichtung befindet sich im Hochparterre einer Wohnhausanlage unmittelbar im Zentrum von Pressbaum. </span><span style="font-family: 'Verdana';">Die gesamte Anlage wurde vor erst vor zwei Jahren einer thermischen Sanierung unterzogen. So wurden neue, 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut sowie Dach, Kellerdecke und Au&szlig;enfassade ged&auml;mmt, wodurch sich ein nun auch f&uuml;r Neubauten vorgeschriebener, &auml;u&szlig;erst niedriger Energiewert ergibt.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">S&auml;mtliche Infrastruktureinrichtungen wie verschiedene Superm&auml;rkte, Postpartner, B&auml;ckerei, Fleischhauer und &Auml;rzte in Pressbaum und dem benachbarten Tullnerbach sind auch leicht zu Fu&szlig; bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Quasi ums Eck befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu den Pressbaumer und Tullnerbacher Schulen (Volksschule, NMS, Sacre Coeur, Schulzentrum Norbertinum).</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Den Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit Schnellbahnanbindung nach Wien bzw. Regionalz&uuml;gen nach St. P&ouml;lten erreicht man ebenfalls nach nur 600 Metern. Zur Wiener Stadtgrenze gelangt man mit dem Auto innerhalb einer Viertelstunde, entweder &uuml;ber die Autobahnanbindung Pressbaum oder durch die Gemeindegebiete Tullnerbachs und Purkersdorfs.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die Wohnung unterteilt sich in einen zentralen Vorraum, innenliegend Duschbad, separates WC und Abstellraum, ein s&uuml;dseitiges Wohnzimmer mit verglaster Loggia, ostseitig eine K&uuml;che sowie nordseitig ein ger&auml;umiges Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroradiatoren, als stromsparende Ma&szlig;nahme wurde im Wohnzimmer zus&auml;tzlich ein moderner Pelletsofen aufgestellt. Ein Kellerabteil mit etwa 6 m&sup2; sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.</span></p>
2-Zimmer-Eigentum in begehrter Zentrumslage
Wohnfläche:70 m2
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Kaufpreis:
€ 178.000,00