Miethaus in absoluter Grünruhelage am Kordon/Satzberg

€ 1.909,--

mtl. Gesamtmiete inkl. BK + Erfolgshonorar: 2 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt
1140 Wien
Objektnr: 3263

Eckdaten:

Wohnfläche: 159 m2
Grundfläche: 918 m2
Zimmer: 6
Heizung: Öl - Zentral
Betriebskosten: € 94,00
Kaution: € 5.000,00
HWB: 237 kWh/m2a
fGEE: 3,19

Details:

großes Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC, Schrankraum, Wirtschaftsraum bzw. zweite Küche, Vorräume

Vollkeller mit Heiz-, Öltank-, Lager bzw. Kellerraum, großes Stüberl bzw. Partyraum, beheizte Garage mit elektrischem Einfahrtstor

Öl-Zentralheizung, Parkett- und Fliesenböden, Alufenster, 3 Terrassen, 1 Balkon, gepflegter Garten, Gerätehaus


Grundriss:

Planskizze Erdgeschoß
Planskizze Obergeschoß
Planskizze Kellergeschoß

Beschreibung:

MEHRFAMILIENHAUS
IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE
AM SATZBERG/KORDON

Das Miethaus befindet sich im 14. Bezirk am Westhang des Satzberges in der Siedlung Kordon am Ende einer Sackgasse direkt neben dem Wienerwald in absoluter Grünruhelage mit Ausblick. Von der nur wenige Gehminuten entfernten Haltestelle Elsbeergasse gelangt man mit der Autobuslinie 52B in ca. 11 Minuten zum Bahnhof Hütteldorf.

Das Erdgeschoß unterteilt sich in Vorraum, neues Bad mit WC, neue DAN-Küche, Schlafzimmer mit anschließendem Schrank- oder Umkleideraum sowie großes Wohnzimmer mit Essbereich, Ausgang auf die sonnige Terrasse und weiter in den Gartenbereich.

Im Obergeschoß stehen den zukünftigen Bewohnern vier über den zentralen Vorraum erreichbare Zimmer, drei davon mit eigenem Balkonausgang, ein zweites Badezimmer, ein separates WC, ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, welcher auch als Küche umfunktioniert werden kann zur Verfügung.

Im Kellergeschoß befinden sich der Heizraum mit Öl-Zentralheizung, ein Öltankraum, ein ca. 34 m² großer Raum, derzeit als Stüberl eingerichtet, ein Lager- oder Kellerraum und der Zugang zur Garage.

In der Linzer-, Hüttelberg- sowie Hütteldorfer Straße stehen zahlreiche Infrastruktureinrichtungen zur Verfügung. Autobus zur U-Bahn Hütteldorf in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wiener Innenstadt erreicht man in ca. 20 Autominuten.

Das Haus wird auf 5-7 Jahre befristet vergeben, wobei eine Verlängerungsoption besteht. Der Gesamtmietpreis inkl. Betriebskosten und MwSt. beträgt € 1.909,-- pro Monat, die zu hinterlegende Kaution € 5.000,--. Wasser,- Strom- und Ölverbrauch sowie etwaige Telefon- und Internetkosten sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen, außerdem ist von den Mietern eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Nach Rücksprache mit dem Vermieter sind Haustiere gestattet.

Aufgrund seiner Größe eignet sich das Haus ideal für eine große Familie oder zur Mehrgenerationennutzung!

Anfrageformular:

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Die Kaution in H&ouml;he von drei Bruttomonatsmieten, &euro; 5.400,--, ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Strom sowie eventuelle Kosten f&uuml;r Haushaltsversicherung, Kaminkehrung, Fernsehen, Telefon oder Internet verrechnen die Mieter mit dem jeweiligen Anbieter. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Als Haustiere sind Kleintiere sowie Katzen erlaubt, jedoch keine Hunde.</span></p>
Ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Gehweite zum Ortskern
Wohnfläche:171 m2
Grundfläche:379 m2
Miete:
€ 1.800,00