Uneinsehbare Dachterrassenwohnung inkl. Tiefgaragenplatz

€ 270.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
1120 Wien
Objektnr: 3259

Eckdaten:

Wohnfläche: 45 m2
Zimmer: 2
Heizung: Fernwärme
Betriebskosten: € 95,00
Reparaturrücklage: € 35,00
HWB: 39 kWh/m2a

Details:

2 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC, 2 AR, Kellerabteil, inklusive Tiefgaragenplatz, Kellerabteil

 

Baujahr 1998, Ziegelmassiv, Lift, Gegensprechanlage, Parkett- und Fliesenböden elektrisch gesteuerte Außenrollos, Innenjalousien, Fernwärme, SAT-TV, inklusive Küchen-, Badeinrichtung und Sauna

 

Bus Station in unmittelbarer Nähe

Diverse Nahversorger in Gehnähe

 

Urlaubsfeeling pur in den eigenen 4 Wänden!


Grundriss:

EG_Planskizze
OG_Planskizze

Beschreibung:

Diese im Jahr ca. 1998 errichtete, äußerst gepflegte Wohnhausanlage befindet sich im grünen Ortsteil Hetzendorfs im 12. Wiener Gemeindebezirk und besticht durch ihre ruhige Lage.

Im letzten Liftstock gelegen, unterteilt sich die äußerst gepflegte Dachgeschoßwohnung in Vorraum, 2 Abstellräume, Bad mit Dusche, separates WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und die ca. 30 m² große, uneinsehbare Dachterrasse mit Grünblick. Die Alu-Fenster sind mit Fliegengitter und elektrisch gesteuerten Außenrollläden versehen.

Die gesamte Möblierung insbesondere die EWE-Küche inkl. Miele-Geräten und Sauna ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Ein der Wohnung zugeordneter Tiefgaragenplatz und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.

Die Beheizung bzw. Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme.

Diverse Nahversorger bzw. Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Hetzendorf ist nur knapp 2 km entfernt.

Anfrageformular:

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Großzügige Familienwohnung in sonniger Grünlage
Wohnfläche:104 m2
Gartenfläche:0 m2
Kaufpreis:
€ 280.000,00
<p style="margin-top: 6.66px;margin-bottom: 6.66px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die sonnige Eigentumswohnung befindet sich im Gartengescho&szlig; einer sehr gepflegten Wohnhausanlage, die 1984 unweit des Gablitzer Ortszentrums errichtet wurde. Die Wohnr&auml;ume sind nach S&uuml;dwesten ausgerichtet und durch gro&szlig;z&uuml;gige Fensterfl&auml;chen besonders hell. Alle drei Zimmer haben einen Ausgang auf die teilweise &uuml;berdachte Gartenterrasse mit wunderbarem Gr&uuml;nblick.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Zu dieser Wohnung geh&ouml;ren ein Garagenabstellplatz und ein Kellerabteil. Ein Fahrrad/Kinderwagenabstellraum und der Kinderspielplatz innerhalb der Wohnhausanlage k&ouml;nnen von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden.</span></p><p style="margin-top: 6.66px;margin-bottom: 6.66px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Das Ortszentrum von Gablitz mit zahlreichen Infrastruktureinrichtungen ist bequem in einigen Gehminuten zu erreichen. Die n&auml;chste Westbahnhaltestelle (Purkersdorf-Zentrum) bzw. die Wiener Stadtgrenze erreicht man mit dem Auto oder mit dem Bus in wenigen Minuten.</span></p><p style="margin-top: 6.66px;margin-bottom: 6.66px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">IDEAL F&Uuml;R ALLE, DIE EINEN EIGENEN GARTEN ZU SCH&Auml;TZEN WISSEN!</span></p>
GEMÜTLICHE GARTENWOHNUNG IN SÜDRUHELAGE
Wohnfläche:94 m2
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Kaufpreis:
€ 295.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 0px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';">Diese &auml;u&szlig;erst gepflegte Dachgescho&szlig;wohnung mit 3 Terrassen wurde 2008 zu einer Maisonette ausgebaut und liegt im 2. Stock eines ca. 1998 errichteten Mehrparteienhauses in herrlicher Waldrandlage. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 0px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Der Wohnungseingang liegt im Obergescho&szlig;, das sich in zentrales Vorzimmer mit Garderobe, separates WC, Bad mit Wanne, 1 Zimmer unterteilt. Es wird vor allem durch den offenen Wohn-Ess-Bereich mit anschlie&szlig;endem Erker dominiert. Die moderne DAN-K&uuml;che ist inkl. allen Siemens-Ger&auml;ten im Kaufpreis bereits inbegriffen. Vom Wohn-Ess-Bereich gelangt man auf die s&uuml;dwestlich ausgerichtete Terrasse mit unverbaubarem Blick in den gegen&uuml;berliegenden Wienerwald. Eine Holztreppe im verglasten Treppenhaus f&uuml;hrt ins Dachgescho&szlig;, wo sich ein gro&szlig;z&uuml;giges Zimmer mit zwei weiteren Terrassen befindet.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 0px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 0px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die Beheizung erfolgt mittels Pellets-Zentralheizung im OG und &uuml;ber Infrarotpaneele im DG. An s&auml;mtlichen Terrassent&uuml;ren sind Fliegengitter angebracht, Fenster im DG sind mit Innen- bzw. Au&szlig;enrollos versehen. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil mit Fenster zugeordnet. </span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Der Wienerwald mit zahlreichen Wanderwegen liegt direkt vor der Haust&uuml;r und l&auml;dt zu ausgedehnten Spazierg&auml;ngen ein. Weitere beliebte Ausflugsziele wie der Wienerwaldsee sind nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder Auto entfernt. Die Schnellbahnstation Untertullnerbach ist in ca. 10 Minuten zu Fu&szlig; oder aber in ca. 2 Minuten mit dem Auto bequem erreichbar.</span></p>
Moderne Dachgeschoß-Maisonette mit traumhaftem Grünblick
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Kaufpreis:
€ 260.000,00