Ruhige Hanglage mit kleinem Althaus

€ 170.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
1140 Wien
Objektnr: 3254

Eckdaten:

Wohnfläche: 43 m2
Grundfläche: 1.055 m2
Zimmer: 2
Heizung: Elektro - Nachtspeicher

Details:

sanierungsbedürftiges Haus am Grund
Hanglage, teilweise terrassiert

westliche Wiener Stadtgrenze zu Mauerbach

Strom, Brunnen, Senkgrube und Telefon am Grund
Kanal- und Wasseranschluss in der Straße

Gartenhaus, Gerätehäuschen, separater Keller

Bushaltestelle und Nahversorger in Mauerbach über Fußweg nur wenige Gehminuten entfernt!


Grundriss:

Skizze EG

Beschreibung:

Ein Paradies für Ruhesuchende, die dennoch die Annehmlichkeiten der Großstadt nicht missen möchten!

Die hanglagige Liegenschaft befindet sich in ruhiger Grünlage nahe der Wiener Stadtgrenze zu Mauerbach. Das Grundstück steigt von der Straße Richtung Südosten hin an und grenzt an den Natur belassenen Augustinerwald.

Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines sanierungsbedürftiges Haus, weshalb Strom, Brunnen, Senkgrube und Festnetztelefon bereits vorhanden sind. Die Anschlussmöglichkeiten für Wasser und Kanal befinden sich in der Straße.

Will man das bestehende Haus als Sommer- oder Wochenendhaus nutzen, sind Dach und Fenster zu sanieren. Ein Neubau ist trotz bestehender Bausperre unter Einhaltung der Auflagen der MA 37 der Stadtgemeinde Wien möglich.

Eine Autobushaltestelle und Nahversorger in Mauerbach sind über einen Fußweg rasch zu erreichen. Der Augustiner Wald mit markierten Wanderwegen und Mountainbike Strecken ist ein beliebtes Ausflugs- und Erholungsgebiet.

Anfrageformular:

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