Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im Wiental

€ 220.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
1140 Wien
Objektnr: 3239

Eckdaten:

Wohnfläche: 75 m2
Zimmer: 3
Heizung: Gas - Etagenheizung
Betriebskosten: € 157,00
Reparaturrücklage: € 140,00
HWB: 110 kWh/m2a

Details:

im Hochparterre, Garderobe, Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Südbalkon, 2 weitere Zimmer, Wannenbad mit kleinem Fenster, separates WC

 

ca. 7 m² Kellerabteil, Allgemeinkeller, Waschküche, Trockenraum, Hobbyraum, Gemeinschaftsgarten

 

Gasetagenheizung mit Löblich Kombitherme, alle Räume frisch ausgemalt

 

BK mtl. ca. € 157,--

iFonds mtl. ca. € 140,--


Grundriss:

Grundriss

Beschreibung:

Die gut angelegte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines bereits im Jahr 1968 errichteten, jedoch äußerst gepflegten Wohnhauses in Wien Penzing, am Fuße des Wolfersbergs.

 

Den künftigen Bewohnern stehen der Eingangsbereich mit Garderobe und Eingang in die Küche, ein zentrales Vorzimmer mit Zugang zu Bad, separatem WC und Abstellraum sowie zwei Schlafzimmer auf der einen Seite und ein Wohnzimmer mit Balkon auf der anderen Seite zur Verfügung.

 

Eine Haltestelle der Linie 50A Richtung Hütteldorf bzw. Auhof liegt gleich ums Eck , die S-Bahn-Station Wolf in der Au ist nur 700 m oder eine Busstation entfernt.

 

Als Einkaufsmöglichkeit stehen zum einen in unmittelbarer Nähe ein großer Diskont-Supermarkt zur Verfügung, zum anderen, ebenfalls nicht weit und durch den Ferdinand-Wolf-Park auch zu Fuß in weniger als einer Viertelstunde erreichbar, der Merkur Markt und das Bauhaus in der Bergmillergasse sowie, ebenfalls dort angesiedelt, weitere Geschäfte wie Bipa, Penny, Pagro und Fressnapf. In der näheren Umgebung findet man auch Kindergarten und Volksschule. Das beliebte Naherholungsgebiet Lainzer Tiergarten auf der gegenüberliegenden Wientalseite ist ebenfalls nach einem kurzen Spaziergang leicht erreichbar.

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